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VentaTerreno

¡Oportunidad única en Encarnación, Itapúa! Este excepcional terreno se encuentra a la…

Encarnación

Nuevo

≈ Gs. 100.783.000

15% sobre la mediana

Gs. 233,3 k/m²Precio original: US$ 16.650

432 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%41

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 233 k/m²

Mediana zonaGs. 202 k/m²

15% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 87.318.000

≈ US$ 14.426

Rango estimadoGs. 77,4 M–Gs. 96 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Oportunidad única en Encarnación, Itapúa! Este excepcional terreno se encuentra a la venta, ofreciendo una excelente oportunidad de inversión en Paraguay, ubicado en el barrio 8 de diciembre de la ciudad, Con una superficie total de 432 metros cuadrados, este lote está perfectamente ubicado para desarrollar la casa de tus sueños o un proyecto de inversión, con todos los servicios básicos a tu alcance, agua potable, energía eléctrica, wifi, transporte publico, sobre la calle asfaltada principal, en cercanías de escuelas, supermercados, y la comisaria del barrio. Este terreno cuenta con unas dimensiones ideales de 12 x 36 metros. Su ubicación estratégica te permitirá disfrutar de un entorno tranquilo y confortable, pero a la vez con acceso rápido a todas las comodidades y servicios que la ciudad tiene para ofrecer. Encarnación se destaca por su impresionante desarrollo urbano, convirtiéndola en una de las ciudades más dinámicas de Paraguay. Este terreno es tu puerta de entrada al crecimiento y la prosperidad. Aprovecha esta oportunidad para invertir en una zona que no deja de revalorizarse. ¡No dejes pasar esta increíble oportunidad de inversión en Encarnación!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 432 m²

Costos

Precio: US$ 16.650
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 100.783.000

Ubicación

Dirección: Encarnación, Itapúa, Paraguay
Ciudad: Encarnación
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 105,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 104,8 M	Gs. 0	—	Gs. 104,8 M	Gs. -1 M
2	Gs. 109 M	Gs. 0	—	Gs. 109 M	Gs. 3,2 M
3	Gs. 113,4 M	Gs. 0	—	Gs. 113,4 M	Gs. 7,5 M
4	Gs. 117,9 M	Gs. 0	—	Gs. 117,9 M	Gs. 12,1 M
5	Gs. 122,6 M	Gs. 0	—	Gs. 122,6 M	Gs. 16,8 M
6	Gs. 127,5 M	Gs. 0	—	Gs. 127,5 M	Gs. 21,7 M
7	Gs. 132,6 M	Gs. 0	—	Gs. 132,6 M	Gs. 26,8 M
8	Gs. 137,9 M	Gs. 0	—	Gs. 137,9 M	Gs. 32,1 M
9	Gs. 143,4 M	Gs. 0	—	Gs. 143,4 M	Gs. 37,6 M
10	Gs. 149,2 M	Gs. 0	—	Gs. 149,2 M	Gs. 43,4 M