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VentaCasa

Casa en venta Luque

Luque

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 440.000.000

59% bajo la mediana

Gs. 1,5 M/m²≈ US$ 72,7 k

5Dormitorios

3Baños

3Cocheras

300 m²Construidos

409 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 1,5 M/m²

Mediana zonaGs. 3,6 M/m²

59% bajo la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.19,9% anual

Alquiler estimadoGs. 7.300.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.068.048.000

≈ US$ 176.449

Rango estimadoGs. 494,2 M–Gs. 1898,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

"Vivienda con piscina y quincho en Luque" ¡Descubre el hogar de tus sueños en el encantador barrio de Campo Grande, Luque! Esta impresionante casa residencial, ubicada en la calle Profesor Almada, está a la venta y ofrece un gran potencial para quienes buscan una inversión segura. Con una superficie total de 409 metros cuadrados y una construcción de 300 metros cuadrados, esta propiedad combina comodidad y estilo. La casa está en buena condición y cuenta con 3 amplios dormitorios y 3 baños. Además, encontrarás un total de 6 ambientes, incluyendo una sala de estar y una cocina amoblada. Para mayor conveniencia, dispone de un baño social adicional. Esta propiedad posee una piscina, perfecta para disfrutar del sol paraguayo. Las opciones de entretenimiento y relax no tienen límites en este espacio bien distribuido. Además, hay un amplio espacio de estacionamiento para 2 vehículos, asegurando comodidad y seguridad para tu familia y visitantes. El terreno de la propiedad tiene unas dimensiones de 13 por 35 metros, adaptándose perfectamente al diseño de una única planta. Situada en un área residencial tranquila y deseable, es una inversión que promete no solo un hogar, sino un estilo de vida. ¡No pierdas la oportunidad de adquirirla en una ubicación privilegiada de Luque! Info. ***

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 409 m²
Construido: 300 m²
Dormitorios: 5
Baños: 3
Cocheras: 3
Ambientes: 6

Costos

Precio: Gs. 440.000.000

Ubicación

Dirección: Profesor Almada, Luque, Central, Paraguay
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 6.935.000/mes

ROI18%

Cap rate18,9%

Rent. bruta19,9%

Rent. neta18%

Recupero5,6 años

Capital invertido: Gs. 462 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 457,6 M	Gs. 83,2 M	—	Gs. 457,6 M	Gs. 78,8 M
2	Gs. 475,9 M	Gs. 166,4 M	—	Gs. 475,9 M	Gs. 180,3 M
3	Gs. 494,9 M	Gs. 249,7 M	—	Gs. 494,9 M	Gs. 282,6 M
4	Gs. 514,7 M	Gs. 332,9 M	—	Gs. 514,7 M	Gs. 385,6 M
5	Gs. 535,3 M	Gs. 416,1 M	—	Gs. 535,3 M	Gs. 489,4 M
6	Gs. 556,7 M	Gs. 499,3 M	—	Gs. 556,7 M	Gs. 594,1 M
7	Gs. 579 M	Gs. 582,5 M	—	Gs. 579 M	Gs. 699,5 M
8	Gs. 602,2 M	Gs. 665,8 M	—	Gs. 602,2 M	Gs. 805,9 M
9	Gs. 626,3 M	Gs. 749 M	—	Gs. 626,3 M	Gs. 913,2 M
10	Gs. 651,3 M	Gs. 832,2 M	—	Gs. 651,3 M	Gs. 1021,5 M