OPORTUNIDAD DE ALQUILER COMERCIAL EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Asunción

Nuevo

Gs. 16.500.000/mes

99% sobre la mediana

Gs. 41,3 k/m²≈ US$ 2,7 K

2Dormitorios

2Baños

3Cocheras

400 m²Construidos

400 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 41 k/m²

Mediana zonaGs. 21 k/m²

99% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 8.286.000

≈ US$ 1.369

Rango estimadoGs. 7,3 M–Gs. 24,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

OPORTUNIDAD DE ALQUILER COMERCIAL EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA ???? ???? Local comercial de 400 m² listo para operar ???? Sobre Av. Fernando de la Mora casi Av. Defensores del Chaco Si buscás visibilidad, amplitud y una infraestructura lista para tu negocio, esta es una excelente opción. ✨ Distribución funcional: ✔️ 200 m² de showroom ✔️ 200 m² de depósito ✔️ 2 oficinas ✔️ 2 baños ⚡ Equipamiento y beneficios: ✅ Instalación eléctrica nueva trifásica ✅ Preparado para aire acondicionado ✅ Sistema PCI ✅ Alarma Prosegur ✅ Espacio seguro y operativo ???? Medidas: 13 m de frente x 31 m de fondo ???? Incluye IVA GARANTIA MISMO VALOR TASA INMOBILIARIA Ideal para: ???? Showroom ???? Distribuidoras ???? Empresas de servicios ???? Depósitos comerciales