ALQUILER DE SHOWROOM 290 m² Excelente visibilidad y zona de Condominios Premium

Pettirossi, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 12.000.000/mes

10% sobre la mediana

Gs. 41,4 k/m²≈ US$ 2 K

0Dormitorios

2Baños

2Cocheras

290 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%48

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 41 k/m²

Mediana zonaGs. 38 k/m²

10% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 10.886.000

≈ US$ 1.798

Rango estimadoGs. 6,4 M–Gs. 17,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ALQUILER DE SHOWROOM 290 m² Excelente visibilidad y zona de Condominios Premium ALQUILER DE SHOWROOM – 290 m² Entorno de condominios de alto padron. Sobre Autopista Silvio Pettirossi esq. América – Luque Zona Aeropuerto Excelente ubicación comercial sobre una de las avenidas con mayor circulación de la ciudad, con altísima exposición de marca y flujo constante durante todo el día. Rodeado de barrios cerrados, comercios y emprendimientos de primer nivel. Ideal para showroom, oficinas corporativas, tiendas especializadas o empresas que buscan visibilidad y fácil acceso. Características: 290 m² de salón Amplio estacionamiento Baños sexados Kitchenette Excelente frente y visibilidad comercial X Restricción de rubro: no apto para restaurantes. Gs. *** +IVA (1.200.000) Total ***GS Id: 48971 ELENA MASSAGRANDE

Ficha técnica

Generales

Operación: Alquiler
Tipo: Local comercial

Superficie y ambientes

Construido: 290 m²
Dormitorios: 0
Baños: 2
Cocheras: 2
Ambientes: 1

Costos

Precio: Gs. 12.000.000

Ubicación

Dirección: Aeropuerto Silvio Pettirossi, Autopista Silvio Pettirossi, Luque, Paraguay
Barrio: Pettirossi
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)