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VentaTerreno

Terreno - Venta - Luque, Paraguay

Cañada Garay, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio

OportunidadNuevo

Gs. 129.000.000

48% bajo la mediana

Gs. 358,3 k/m²≈ US$ 21,3 k

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 358 k/m²

Mediana zonaGs. 694 k/m²

48% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 250.000.000

≈ US$ 41.302

Rango estimadoGs. 250 M–Gs. 350 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

com. El Clasificado en Paraguay Vendo terreno en excelente ubicación en Luque Descubra una gran oportunidad para construir futuro en Luque. Este atractivo terreno de 360 m² (12 x 30 metros) se encuentra ubicado en el barrio Cañada Garay, zona en desarrollo, a tan solo 300 metros de la Ruta Luque-San Bernardino y a 250 mts. de la Avenida Wenceslao Martínez, que conecta Luque con Areguá. Disfrute de un entorno familiar y tranquilo, rodeado de viviendas consolidadas, en una zona de constante desarrollo y alta valorización. Ideal para quienes buscan invertir en calidad de vida y un futuro próspero, así como para desarrolladores de primeras viviendas. Escríbanos ya para más información y coordinar la visita! 143014001-130

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 129.000.000

Ubicación

Barrio: Cañada Garay
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 135,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 134,2 M	Gs. 0	—	Gs. 134,2 M	Gs. -1,3 M
2	Gs. 139,5 M	Gs. 0	—	Gs. 139,5 M	Gs. 4,1 M
3	Gs. 145,1 M	Gs. 0	—	Gs. 145,1 M	Gs. 9,7 M
4	Gs. 150,9 M	Gs. 0	—	Gs. 150,9 M	Gs. 15,5 M
5	Gs. 156,9 M	Gs. 0	—	Gs. 156,9 M	Gs. 21,5 M
6	Gs. 163,2 M	Gs. 0	—	Gs. 163,2 M	Gs. 27,8 M
7	Gs. 169,8 M	Gs. 0	—	Gs. 169,8 M	Gs. 34,3 M
8	Gs. 176,5 M	Gs. 0	—	Gs. 176,5 M	Gs. 41,1 M
9	Gs. 183,6 M	Gs. 0	—	Gs. 183,6 M	Gs. 48,2 M
10	Gs. 191 M	Gs. 0	—	Gs. 191 M	Gs. 55,5 M