TERRENO EN EL PARANA COUNTRY CLUB

Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 1.604.048.000

36% sobre la mediana

Gs. 1,2 M/m²Precio original: US$ 265.000

1.291 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%17

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 1,2 M/m²

Mediana zonaGs. 914 k/m²

36% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 1.179.635.000

≈ US$ 194.884

Rango estimadoGs. 540,5 M–Gs. 3005,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas residenciales mas exclusivas de la región. Terreno en esquina. Superficie de 1.291 m2 Topografía plana, ideal para construcción. Ubicado en el prestigioso Parana Country Club. Un lote que combina ubicación privilegiada, amplitud y gran potencial para desarrollar una residencia de alto nivel o inversión patrimonial. Valor de inversión: 265.000 USD. Método de pago preferentemente por transferencia bancaria. Contacto al ***skyone home

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.291 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: US$ 265.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.604.048.000

Ubicación

Dirección: Paraná Country Club, Paraguay
Ciudad: Ciudad del Este
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1684,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1668,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1668,2 M	Gs. -16 M
2	Gs. 1734,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1734,9 M	Gs. 50,7 M
3	Gs. 1804,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1804,3 M	Gs. 120,1 M
4	Gs. 1876,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1876,5 M	Gs. 192,3 M
5	Gs. 1951,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1951,6 M	Gs. 267,3 M
6	Gs. 2029,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2029,6 M	Gs. 345,4 M
7	Gs. 2110,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2110,8 M	Gs. 426,6 M
8	Gs. 2195,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2195,3 M	Gs. 511 M
9	Gs. 2283,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2283,1 M	Gs. 598,8 M
10	Gs. 2374,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2374,4 M	Gs. 690,1 M