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VentaTerreno

¡Construí la casa de tus sueños en el exclusivo Condominio La Trinidad!

Encarnación

OportunidadNuevo

≈ Gs. 181.590.000

81% bajo la mediana

Gs. 322 k/m²Precio original: US$ 30.000

564 m²Construidos

564 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 322 k/m²

Mediana zonaGs. 1,7 M/m²

81% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 956.510.000

≈ US$ 158.022

Rango estimadoGs. 870,8 M–Gs. 1734,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 ¡Construí la casa de tus sueños en el exclusivo Condominio La Trinidad! 🌿 Imaginá despertar cada día en un lugar donde la tranquilidad, la naturaleza y la seguridad forman parte de tu estilo de vida. 📍 Ponemos a la venta un excelente terreno dentro del Condominio La Trinidad, uno de los desarrollos residenciales más exclusivos de la zona, diseñado para brindar comodidad, bienestar y una excelente calidad de vida. ✨ Viví rodeado de increíbles amenidades: ✅ Seguridad y acceso controlado las 24 horas. 🏊 Piscina para disfrutar en familia. 🚶 Senderos para caminatas y actividades al aire libre. 🌳 Amplias áreas verdes y espacios recreativos. 🎉 Quinchos cerrados para reuniones y eventos. 🛝 Parque de diversiones para niños. ⚽ Canchas deportivas para disfrutar con amigos y en familia. 🌅 Un entorno moderno, seguro y pensado para quienes buscan vivir mejor. Estas amenidades forman parte de la propuesta residencial del condominio. Invertí hoy en un terreno con gran potencial de valorización y comenzá a construir el futuro que siempre soñaste. 📲 Consultanos para conocer las dimensiones, ubicación, precio y coordinar una visita. ¡Será un placer ayudarte a dar el primer paso hacia tu nuevo hogar!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 564 m²
Construido: 564 m²

Costos

Precio: US$ 30.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 181.590.000

Ubicación

Dirección: Encarnación, Itapúa, Paraguay
Ciudad: Encarnación
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 190,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 188,9 M	Gs. 0	—	Gs. 188,9 M	Gs. -1,8 M
2	Gs. 196,4 M	Gs. 0	—	Gs. 196,4 M	Gs. 5,7 M
3	Gs. 204,3 M	Gs. 0	—	Gs. 204,3 M	Gs. 13,6 M
4	Gs. 212,4 M	Gs. 0	—	Gs. 212,4 M	Gs. 21,8 M
5	Gs. 220,9 M	Gs. 0	—	Gs. 220,9 M	Gs. 30,3 M
6	Gs. 229,8 M	Gs. 0	—	Gs. 229,8 M	Gs. 39,1 M
7	Gs. 239 M	Gs. 0	—	Gs. 239 M	Gs. 48,3 M
8	Gs. 248,5 M	Gs. 0	—	Gs. 248,5 M	Gs. 57,8 M
9	Gs. 258,5 M	Gs. 0	—	Gs. 258,5 M	Gs. 67,8 M
10	Gs. 268,8 M	Gs. 0	—	Gs. 268,8 M	Gs. 78,1 M