VENDO AMPLIO TERRENO EN ESQUINA, SOBRE ASFALT0

Marambure, Luque

Nuevo

≈ Gs. 20.883.000

Precio original: US$ 3.450

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 1,9 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO AMPLIO TERRENO EN ESQUINA, SOBRE ASFALT0 Terreno Amplio en Luque - Barrio Marambure - Sobre Asfalto ¡Excelente oportunidad de inversión o para construir tu proyecto soñado en una de las ciudades más dinámicas del departamento Central! - Ubicación estratégica: Situado en el barrio Marambure de la ciudad de Luque, con acceso directo sobre asfalto para fácil conectividad con las principales vías de la zona. - Terreno en esquina: Ubicación privilegiada en esquina, ideal para maximizar la visibilidad y accesibilidad de tu proyecto. - Amplio espacio: Terreno con 3.000 m², ideal para proyectos residenciales, comerciales o mixtos de gran escala. - Entorno en crecimiento: Luque es una ciudad en constante desarrollo, con acceso a servicios básicos, comercios, escuelas y transporte público eficiente. - Accesibilidad: Sobre asfalto, lo que garantiza una entrada y salida cómoda y segura para vehículos. - Potencial de desarrollo de la zona para construir tu hogar, negocio o proyecto inmobiliario.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 3.450
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 20.883.000

Ubicación

Barrio: Marambure
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 21,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 21,7 M	Gs. 0	—	Gs. 21,7 M	Gs. -208,8 k
2	Gs. 22,6 M	Gs. 0	—	Gs. 22,6 M	Gs. 659,9 k
3	Gs. 23,5 M	Gs. 0	—	Gs. 23,5 M	Gs. 1,6 M
4	Gs. 24,4 M	Gs. 0	—	Gs. 24,4 M	Gs. 2,5 M
5	Gs. 25,4 M	Gs. 0	—	Gs. 25,4 M	Gs. 3,5 M
6	Gs. 26,4 M	Gs. 0	—	Gs. 26,4 M	Gs. 4,5 M
7	Gs. 27,5 M	Gs. 0	—	Gs. 27,5 M	Gs. 5,6 M
8	Gs. 28,6 M	Gs. 0	—	Gs. 28,6 M	Gs. 6,7 M
9	Gs. 29,7 M	Gs. 0	—	Gs. 29,7 M	Gs. 7,8 M
10	Gs. 30,9 M	Gs. 0	—	Gs. 30,9 M	Gs. 9 M