¡Oportunidad única para inversores y emprendedores! Presentamos un lote comercial sin…

Cambyretá

Nuevo

Gs. 65.000.000

Gs. 2,2 M/m²≈ US$ 10,7 k

30 m²Construidos

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 2,2 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Oportunidad única para inversores y emprendedores! Presentamos un lote comercial sin construir ubicado en el corazón de Cambyretá, Itapúa, Paraguay, sobre la conocida dirección de San Juan. Este terreno de 360 metros cuadrados se posiciona estratégicamente en una zona urbana en pleno desarrollo, garantizando una excelente visibilidad y accesibilidad para su futuro negocio. Con dimensiones de 12 por 30 metros, este espacio ofrece versatilidad para adaptarse a diferentes proyectos comerciales. Ubicado en un entorno de clima cálido, Cambyretá se caracteriza por su creciente dinamismo y por ser una comunidad altamente conectada que ofrece una vida en la ciudad vibrante y acogedora. Ya sea que esté buscando expandir su portafolio de inversiones o iniciar un nuevo emprendimiento, este terreno representa una elección ideal. Aproveche la oportunidad de participar en el desarrollo económico de la región, beneficiándose de un mercado en constante crecimiento. No pierda la posibilidad de posicionar su proyecto en un área clave del sur de Paraguay. Este lote es más que una simple parcela; es una puerta abierta a posibilidades infinitas en un entorno propicio para el éxito. ¡Invierta hoy y asegure su lugar en el prometedor futuro de Cambyretá!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 30 m²

Costos

Precio: Gs. 65.000.000

Ubicación

Dirección: Cambyretá, Itapúa, Paraguay
Ciudad: Cambyretá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 68,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 67,6 M	Gs. 0	—	Gs. 67,6 M	Gs. -650 k
2	Gs. 70,3 M	Gs. 0	—	Gs. 70,3 M	Gs. 2,1 M
3	Gs. 73,1 M	Gs. 0	—	Gs. 73,1 M	Gs. 4,9 M
4	Gs. 76 M	Gs. 0	—	Gs. 76 M	Gs. 7,8 M
5	Gs. 79,1 M	Gs. 0	—	Gs. 79,1 M	Gs. 10,8 M
6	Gs. 82,2 M	Gs. 0	—	Gs. 82,2 M	Gs. 14 M
7	Gs. 85,5 M	Gs. 0	—	Gs. 85,5 M	Gs. 17,3 M
8	Gs. 89 M	Gs. 0	—	Gs. 89 M	Gs. 20,7 M
9	Gs. 92,5 M	Gs. 0	—	Gs. 92,5 M	Gs. 24,3 M
10	Gs. 96,2 M	Gs. 0	—	Gs. 96,2 M	Gs. 28 M