ÍndiceParaguayInmo

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VentaTerreno

Ciervo Cuá, San Bernardino, Cordillera

San Bernardino

Nuevo

≈ Gs. 174.732.000

4% sobre la mediana

Gs. 485,4 k/m²Precio original: US$ 28.867

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%55

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 485 k/m²

Mediana zonaGs. 467 k/m²

4% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 167.975.000

≈ US$ 27.751

Rango estimadoGs. 130,2 M–Gs. 285,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO TERRENO EN SAN BERNARDINO EXCELENTE UBICACIÓN ???? ???? 360 m² (12 x 30 mts) ???? A tan solo una cuadra y media del Condominio Serendipia Ubicado en una zona estratégica y de alto crecimiento, ideal para construir tu casa de verano, vivienda permanente o realizar una inversión segura en una de las ciudades más buscadas del país. ✨ Terreno con dimensiones ideales y excelente proporción ✨ Zona tranquila y residencial ✨ A minutos de los principales atractivos de San Bernardino ✨ Gran potencial de valorización ???? Perfecto para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de los puntos más exclusivos de la ciudad.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: US$ 28.867
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 174.732.000

Ubicación

Dirección: Ciervo Cuá, San Bernardino, Paraguay
Ciudad: San Bernardino
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 183,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 181,7 M	Gs. 0	—	Gs. 181,7 M	Gs. -1,7 M
2	Gs. 189 M	Gs. 0	—	Gs. 189 M	Gs. 5,5 M
3	Gs. 196,5 M	Gs. 0	—	Gs. 196,5 M	Gs. 13,1 M
4	Gs. 204,4 M	Gs. 0	—	Gs. 204,4 M	Gs. 20,9 M
5	Gs. 212,6 M	Gs. 0	—	Gs. 212,6 M	Gs. 29,1 M
6	Gs. 221,1 M	Gs. 0	—	Gs. 221,1 M	Gs. 37,6 M
7	Gs. 229,9 M	Gs. 0	—	Gs. 229,9 M	Gs. 46,5 M
8	Gs. 239,1 M	Gs. 0	—	Gs. 239,1 M	Gs. 55,7 M
9	Gs. 248,7 M	Gs. 0	—	Gs. 248,7 M	Gs. 65,2 M
10	Gs. 258,6 M	Gs. 0	—	Gs. 258,6 M	Gs. 75,2 M