ParaguayInmo
รndiceParaguayInmo
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VentaTerreno

๐—ฃ๐—œ๐—ก๐——๐—ขฬ ๐—ฆ๐—”๐—ก ๐—•๐—˜๐—ฅ๐—ก๐—”๐—ฅ๐——๐—œ๐—ก๐—ข: ๐—˜๐—ซ๐—–๐—Ÿ๐—จ๐—ฆ๐—œ๐—ฉ๐—ข๐—ฆ ๐—Ÿ๐—ข๐—ง๐—˜๐—ฆ ๐——๐—˜๐—ฆ๐——๐—˜โ€ฆ

San Bernardino

OportunidadNuevo

โ‰ˆ Gs. 259.220.000

17% bajo la mediana

Gs. 308,6ย k/mยฒPrecio original: US$ 42.825

840 mยฒTerreno

ยฟTe interesa?

Generรก el informe ParaguayInmo con el anรกlisis de precio, comparables e รญndice de esta propiedad.

Anรกlisis ParaguayInmo

รndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%81
Ubicaciรณn 25%88
Rentabilidad 25%โ€”
Riesgo 15%100
Precio/mยฒ propiedadGs. 309ย k/mยฒ
Mediana zonaGs. 372ย k/mยฒ

17% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 312.729.000

โ‰ˆ US$ 51.665

Rango estimadoGs. 270ย Mโ€“Gs. 483ย M

Cรณmo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operaciรณn, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por mยฒ define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimaciรณn estadรญstica, no una tasaciรณn formal.

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Descripciรณn

๐ŸŒฟ๐—ฃ๐—œ๐—ก๐——๐—ขฬ ๐—ฆ๐—”๐—ก ๐—•๐—˜๐—ฅ๐—ก๐—”๐—ฅ๐——๐—œ๐—ก๐—ข: ๐—˜๐—ซ๐—–๐—Ÿ๐—จ๐—ฆ๐—œ๐—ฉ๐—ข๐—ฆ ๐—Ÿ๐—ข๐—ง๐—˜๐—ฆ ๐——๐—˜๐—ฆ๐——๐—˜ ๐Ÿณ๐Ÿฌ๐Ÿฒ ๐— ยฒ ๐—˜๐—ก ๐—˜๐—Ÿ ๐— ๐—˜๐—๐—ข๐—ฅ ๐—•๐—”๐—ฅ๐—ฅ๐—œ๐—ข ๐—–๐—˜๐—ฅ๐—ฅ๐—”๐——๐—ข ๐——๐—˜ ๐—Ÿ๐—” ๐—–๐—œ๐—จ๐——๐—”๐—— ๐—ฉ๐—˜๐—ฅ๐—”๐—ก๐—œ๐—˜๐—š๐—”๐Ÿ–๏ธ ๐—•๐—ฎ๐—ฟ๐—ฟ๐—ถ๐—ผ ๐—ฃ๐—ถ๐—ป๐—ฑ๐—ผฬ te ofrece lo mejor de la naturaleza sin alejarte de la conectividad y las comodidades esenciales. Su cercanรญa con lagos y playas lo convierte en un sitio ideal tanto para una residencia permanente como para una casa de vacaciones. Disfruta del cรกlido clima de la regiรณn en un entorno rodeado de aire puro, vegetaciรณn y paisajes impresionantes. Descubre ๐—•๐—ฎ๐—ฟ๐—ฟ๐—ถ๐—ผ ๐—ฃ๐—ถ๐—ป๐—ฑ๐—ผฬ, un lugar donde la naturaleza y el confort se combinan para brindarte un hogar รบnico. Este exclusivo desarrollo abarca 9,5 hectรกreas de รกreas verdes, diseรฑadas para ofrecer una experiencia de vida en equilibrio con el entorno. Con un enfoque en la tranquilidad, la seguridad y el bienestar. ๐ŸŒฟLotes amplios desde 706 a 852 mยฒ, ubicados estratรฉgicamente a solo 1 km de la ruta principal, con acceso rรกpido y sencillo. Su entorno natural ofrece privacidad y una conexiรณn especial con la belleza del paisaje. ๐—œ๐—ป๐—ณ๐—ฟ๐—ฎ๐—ฒ๐˜€๐˜๐—ฟ๐˜‚๐—ฐ๐˜๐˜‚๐—ฟ๐—ฎ ๐˜† ๐—”๐—บ๐—ฒ๐—ป๐—ถ๐—ฑ๐—ฎ๐—ฑ๐—ฒ๐˜€: โœ… Calles pรบblicas diseรฑadas para la comodidad de residentes y visitantes, โœ… Cancha de pรกdel ๐ŸŽพ y cancha de fรบtbol โšฝ, โœ… Piscina ๐ŸŠ, โœ… Parques infantiles ๐Ÿ›, โœ… Salรณn de eventos climatizado, โœ… Quinchos con parrilla ๐Ÿ–, โœ… Gimnasio ๐Ÿ‹โ™‚, con equipamiento, โœ… Arroyo natural ๐Ÿž, que aรฑade un toque especial de belleza y serenidad al barrio. โœ… Pรณrticos de acceso con seguridad ๐Ÿ‘ฎ. ๐Ÿ“๐—ฆ๐˜‚๐—ฝ๐—ฒ๐—ฟ๐—ณ๐—ถ๐—ฐ๐—ถ๐—ฒ: 840 mยฒ propios. ๐Ÿ’ฐ๐— ๐—ผ๐—ป๐˜๐—ผ ๐—ฑ๐—ฒ ๐—น๐—ฎ ๐—ถ๐—ป๐˜ƒ๐—ฒ๐—ฟ๐˜€๐—ถ๐—ผฬ๐—ป ๐—ฑ๐—ฒ๐˜€๐—ฑ๐—ฒ: USD. 42.825. ๐Ÿ“†๐—™๐—ถ๐—ป๐—ฎ๐—ป๐—ฐ๐—ถ๐—ฎ๐—ฐ๐—ถ๐—ผฬ๐—ป: Propia hasta 48 meses. ๐ŸŒฟVive la tranquilidad, la naturaleza y el confort en un solo lugar. ยกBarrio Pindรณ te espera!. ๐Ÿ“๐—จ๐—ฏ๐—ถ๐—ฐ๐—ฎ๐—ฐ๐—ถ๐—ผฬ๐—ป: https://maps.app.goo.gl/UkDdE6dgacN7bpXN7 โœ…๐—˜๐—ป๐˜๐—ฟ๐—ฒ๐—ด๐—ฎ: diciembre 2026.

Ficha tรฉcnica

Generales

Operaciรณn
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
840 mยฒ

Costos

Precio
US$ 42.825
Equivalente aprox. (PYG)
โ‰ˆ Gs. 259.220.000

Ubicaciรณn

Direcciรณn
A 1 km de la Av. Guillermo Naumann - Barrio Cerrando Pindรณ - San Bernardino, Cordillera, Paraguay
Ciudad
San Bernardino
Precisiรณn de ubicaciรณn
Exacta

Publicaciรณn

Publicado
26 jul. 2026
รšltima actualizaciรณn
26 jul. 2026

Ubicaciรณn

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Parรกmetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recuperoโ€”
Capital invertido
Gs. 272,2ย M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapรฉrdidaยท aรฑo

Aรฑo 1: Gs. -2,6ย MAรฑo 2: Gs. 8,2ย MAรฑo 3: Gs. 19,4ย MAรฑo 4: Gs. 31,1ย MAรฑo 5: Gs. 43,2ย MAรฑo 6: Gs. 55,8ย MAรฑo 7: Gs. 68,9ย MAรฑo 8: Gs. 82,6ย MAรฑo 9: Gs. 96,8ย MAรฑo 10: Gs. 111,5ย M1510
AรฑoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 269,6ย MGs. 0โ€”Gs. 269,6ย MGs. -2,6ย M
2Gs. 280,4ย MGs. 0โ€”Gs. 280,4ย MGs. 8,2ย M
3Gs. 291,6ย MGs. 0โ€”Gs. 291,6ย MGs. 19,4ย M
4Gs. 303,3ย MGs. 0โ€”Gs. 303,3ย MGs. 31,1ย M
5Gs. 315,4ย MGs. 0โ€”Gs. 315,4ย MGs. 43,2ย M
6Gs. 328ย MGs. 0โ€”Gs. 328ย MGs. 55,8ย M
7Gs. 341,1ย MGs. 0โ€”Gs. 341,1ย MGs. 68,9ย M
8Gs. 354,8ย MGs. 0โ€”Gs. 354,8ย MGs. 82,6ย M
9Gs. 369ย MGs. 0โ€”Gs. 369ย MGs. 96,8ย M
10Gs. 383,7ย MGs. 0โ€”Gs. 383,7ย MGs. 111,5ย M

Proyecciรณn simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalรญa compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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