VENDO PROPIEDAD EN EL CENTRO DE CAPIATA

Capiatá

Nuevo

Gs. 1.200.000.000

En línea con la zona

Gs. 3,6 M/m²≈ US$ 198,2 k

-1Dormitorios

0Baños

336 m²Construidos

503 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%60

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 3,6 M/m²

Mediana zonaGs. 3,6 M/m²

En línea con la zona

Valor recomendado

Gs. 1.200.000.000

≈ US$ 198.248

Rango estimadoGs. 1160,2 M–Gs. 1200 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

PROPIEDAD EN ESQUINA EN EL CENTRO DE CAPIATÁ Ubicada en el Barrio Santo Domingo, sobre las calles Boquerón y Pbro. P. J. Moreno, a solo 2 cuadras de la Ruta 2. Una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor movimiento comercial de Capiatá. Superficie total: 503 m² Área construida: 336 m² Composición de la propiedad: 5 viviendas independientes: Vivienda 1: 56,40 m² Vivienda 2: 94,30 m² Vivienda 3: 37,50 m² Vivienda 4: 51,20 m² Vivienda 5: 39,90 m² Salón comercial en esquina: 56,90 m² Ubicación privilegiada, rodeada de: Supermercados Real, Stock y Edwards Punto Farma y Farmacenter Escuelas y colegios Restaurantes y comercios de todo tipo Centro Médico Tava Capiatá La distribución de la propiedad permite generar ingresos por alquiler de las viviendas y del local comercial, convirtiéndola en una alternativa ideal para inversores o para quienes buscan una propiedad con renta. Precio: Gs. *** ID: 11823

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Otro

Superficie y ambientes

Terreno: 503 m²
Construido: 336 m²
Dormitorios: -1
Baños: 0
Cocheras: 0

Costos

Precio: Gs. 1.200.000.000

Ubicación

Dirección: Santo Domingo, Capiatá, Paraguay
Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1260 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1248 M	Gs. 0	—	Gs. 1248 M	Gs. -12 M
2	Gs. 1297,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1297,9 M	Gs. 37,9 M
3	Gs. 1349,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1349,8 M	Gs. 89,8 M
4	Gs. 1403,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1403,8 M	Gs. 143,8 M
5	Gs. 1460 M	Gs. 0	—	Gs. 1460 M	Gs. 200 M
6	Gs. 1518,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1518,4 M	Gs. 258,4 M
7	Gs. 1579,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1579,1 M	Gs. 319,1 M
8	Gs. 1642,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1642,3 M	Gs. 382,3 M
9	Gs. 1708 M	Gs. 0	—	Gs. 1708 M	Gs. 448 M
10	Gs. 1776,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1776,3 M	Gs. 516,3 M