
≈ Gs. 484.241.000
Se vende hermoso departamento en el edificio Terrazas
San Isidro, Ciudad del Este
Boquerón, Ciudad del Este
≈ Gs. 872.045.000
57% sobre la medianaGs. 12,1 M/m²Precio original: US$ 144.068
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
57% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 91.816
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF¿Buscas el equilibrio perfecto entre confort, modernidad y una ubicación estratégica? Bienvenido a Alion Residence. Este exclusivo departamento de 2 habitaciones (incluyendo una espectacular suite principal) está diseñado para quienes no quieren sacrificar espacio por vivir en el centro de todo. Con una distribución inteligente que maximiza el ingreso de luz natural y el confort, esta unidad se convierte en el lienzo ideal para tu próximo hogar o una inversión de alta rentabilidad. ✨ Características Destacadas de la Unidad:Espacios Amplios y Confortables: Una distribución impecable que separa magistralmente el área social de la zona de descanso privada. Habitación Principal en Suite: Tu propio santuario urbano con baño privado y vestidor integrado. Segunda Habitación Versátil: Ideal para los hijos, visitas o para armar esa oficina en casa que siempre quisiste. Cocina Integrada con Desayunador: Un diseño moderno con acabados de primera, perfecto para compartir momentos mientras cocinas. Galería Privada con Parrilla: El verdadero factor WOW. Un balcón extendido hacia el exterior con espacio para parrilla, ideal para tus reuniones los fines de semana y para relajarte con vistas urbanas exclusivas. Área de Lavadero Independiente: Comodidad diaria sin alterar la estética de tus espacios comunes. 🌳 El Estilo de Vida Alion: Todo en un solo lugarVivir aquí es tener un club privado en la altura. El edificio redefine el concepto de usos mixtos, ofreciéndote amenities pensadas para cada miembro de la familia (¡incluidas las mascotas!): Rooftop & Terraza Panorámica (Planta 14): Dos quinchos completamente equipados con opción a salón cerrado para tus eventos más importantes, rodeados de vistas impresionantes.Diversión para los más chicos: Un parque infantil seguro en las alturas para que jueguen al aire libre. Zona Pet-Friendly: Un espacio exclusivo dedicado al bienestar de tus amigos de cuatro patas. Coworking & Lobby Ejecutivo: Trabaja desde casa con la infraestructura y sofisticación de una oficina corporativa en la planta baja. Seguridad y Comodidad: Acceso vehicular controlado, recepción 24/7 y cocheras techadas distribuidas en los primeros niveles. 📍 Ubicación Privilegiada Situado a solo dos cuadras del icónico Lago de Ciudad del Este. Disfruta de la tranquilidad de un entorno natural, circuitos de caminata y un paisaje verde idílico, combinados con la conectividad inmediata a las principales arterias comerciales y gastronómicas de la ciudad. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/FeUTix7GA2fGU74k8
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 906,9 M | Gs. 51,9 M | — | Gs. 906,9 M | Gs. 43,2 M |
| 2 | Gs. 943,2 M | Gs. 103,8 M | — | Gs. 943,2 M | Gs. 131,4 M |
| 3 | Gs. 980,9 M | Gs. 155,7 M | — | Gs. 980,9 M | Gs. 221 M |
| 4 | Gs. 1020,2 M | Gs. 207,7 M | — | Gs. 1020,2 M | Gs. 312,2 M |
| 5 | Gs. 1061 M | Gs. 259,6 M | — | Gs. 1061 M | Gs. 404,9 M |
| 6 | Gs. 1103,4 M | Gs. 311,5 M | — | Gs. 1103,4 M | Gs. 499,3 M |
| 7 | Gs. 1147,6 M | Gs. 363,4 M | — | Gs. 1147,6 M | Gs. 595,3 M |
| 8 | Gs. 1193,5 M | Gs. 415,3 M | — | Gs. 1193,5 M | Gs. 693,1 M |
| 9 | Gs. 1241,2 M | Gs. 467,2 M | — | Gs. 1241,2 M | Gs. 792,8 M |
| 10 | Gs. 1290,8 M | Gs. 519,2 M | — | Gs. 1290,8 M | Gs. 894,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

≈ Gs. 484.241.000
San Isidro, Ciudad del Este

≈ Gs. 302.650.000
Centro Ciudad del Este, Ciudad del Este


≈ Gs. 5.448.000
Juan e Oleary, Ciudad del Este


≈ Gs. 18.159.000
Area 1, Ciudad del Este
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