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VentaTerreno

En venta 4 terrenos juntos en Km 9 Acaray, Ciudad del Este

Acaray, Ciudad del Este

OportunidadNuevo

Gs. 480.000.000

79% bajo la mediana

Gs. 285,7 k/m²≈ US$ 79,3 k

1.680 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 286 k/m²

Mediana zonaGs. 1,3 M/m²

79% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 2.254.544.000

≈ US$ 372.467

Rango estimadoGs. 1418,1 M–Gs. 3591,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En venta 4 terrenos juntos en Km 9 Acaray, Ciudad del Este Zona urbana con grandes oportunidades de crecimiento y valorización, a solo 7 cuadras de la Avda. asfaltada calle 10, también 3 cuadras de calle 9 y unos 5.000 m. de la Ruta Pyo.2. Oportunidad de invertir en una superficie de 1.680 m2 de terreno, para todo tipo de proyectos. Propiedad titulada, incluye 4 terrenos con Cta. Cte. Ctral. individuales, en un solo título. Superficie de cada terreno: 420 m2 (12x 35) Superficie total: 1.680 m2 Especial para casas de retiro, quintas, depósitos, inversión, o para aumento de patrimonio. Inversión: 480.000.000 Gs. Apto para crédito bancario Ubicación: https://maps.app.goo.gl/bfaF1hkjpi7hKkQZA Aproveche esta oportunidad de inversión.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.680 m²

Costos

Precio: Gs. 480.000.000

Ubicación

Dirección: Acaray, Ciudad Del Este, Alto Paraná, Paraguay
Barrio: Acaray
Ciudad: Ciudad del Este
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 504 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 499,2 M	Gs. 0	—	Gs. 499,2 M	Gs. -4,8 M
2	Gs. 519,2 M	Gs. 0	—	Gs. 519,2 M	Gs. 15,2 M
3	Gs. 539,9 M	Gs. 0	—	Gs. 539,9 M	Gs. 35,9 M
4	Gs. 561,5 M	Gs. 0	—	Gs. 561,5 M	Gs. 57,5 M
5	Gs. 584 M	Gs. 0	—	Gs. 584 M	Gs. 80 M
6	Gs. 607,4 M	Gs. 0	—	Gs. 607,4 M	Gs. 103,4 M
7	Gs. 631,6 M	Gs. 0	—	Gs. 631,6 M	Gs. 127,6 M
8	Gs. 656,9 M	Gs. 0	—	Gs. 656,9 M	Gs. 152,9 M
9	Gs. 683,2 M	Gs. 0	—	Gs. 683,2 M	Gs. 179,2 M
10	Gs. 710,5 M	Gs. 0	—	Gs. 710,5 M	Gs. 206,5 M