ÍndiceParaguayInmo

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VentaTerreno

IMPONENTE TERRENO PARA INVERSIÓN EN LUQUE

Laurelty, Luque

Nuevo

Gs. 2.100.000.000

50% sobre la mediana

Gs. 931,3 k/m²≈ US$ 346,9 k

2.255 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%98

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 931 k/m²

Mediana zonaGs. 622 k/m²

50% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 1.402.615.000

≈ US$ 231.722

Rango estimadoGs. 989,9 M–Gs. 2505,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO - Terreno de 2.255 m² en Laurelty, Luque. Ideal para desarrollo logístico, inmobiliario o industrial. La propiedad cuenta con una superficie total de 2.255 m². Su ubicación ofrece excelentes accesos, a tan solo 72m de la Avda. Gral. Manuel Brítez Borges. Dimensiones exactas: - Frente (Noreste): 38,50 m. - Contra frente (Suroeste): 35,40 m. - Fondo lado Sureste: 57,52 m. - Fondo lado Noroeste: 64,75 m. Precio de venta: ***Gs. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/E3djJ84BonPZ3A8B9

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 2.255 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: Gs. 2.100.000.000

Ubicación

Dirección: Laurelty - Luque, Luque, Paraguay
Barrio: Laurelty
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2205 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2184 M	Gs. 0	—	Gs. 2184 M	Gs. -21 M
2	Gs. 2271,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2271,4 M	Gs. 66,4 M
3	Gs. 2362,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2362,2 M	Gs. 157,2 M
4	Gs. 2456,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2456,7 M	Gs. 251,7 M
5	Gs. 2555 M	Gs. 0	—	Gs. 2555 M	Gs. 350 M
6	Gs. 2657,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2657,2 M	Gs. 452,2 M
7	Gs. 2763,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2763,5 M	Gs. 558,5 M
8	Gs. 2874 M	Gs. 0	—	Gs. 2874 M	Gs. 669 M
9	Gs. 2989 M	Gs. 0	—	Gs. 2989 M	Gs. 784 M
10	Gs. 3108,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3108,5 M	Gs. 903,5 M