TERRENO IDEAL PARA INVERSION O CASA QUINTA

San Bernadino, Asunción

Nuevo

Gs. 330.000.000

Gs. 66 k/m²≈ US$ 54,5 k

5.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 1,3 M/m²

Valor recomendado

Gs. 6.635.943.000

≈ US$ 1.096.305

Rango estimadoGs. 2504,4 M–Gs. 10,5 mil M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

TERRENO IDEAL PARA INVERSION O CASA QUINTA ¡Increíble Terreno de 5.000 m² en Altos – Inversión Perfecta! Precio: 330.000.000gs Vendo terreno de 5.000 m², estratégicamente ubicado sobre la calle empedrada Acuña de Figueroa, a solo 1 km de la Av. Guillermo Naumann y a 8km del centro de Altos. Este lugar es perfecto para todo tipo de proyectos: desde residenciales hasta comerciales o turísticos. La zona ya cuenta con energía eléctrica. La calle Acuña de Figueroa es una vía clave que conecta con destinos importantes como Loma Grande, San Bernardino, Atyrá, Tobatí y Caacupé, asegurando gran potencial de desarrollo y un acceso privilegiado. ¡Es tu momento de invertir en Altos y transformar este terreno en el proyecto de tus sueños! Contáctame ahora y no pierdas esta oportunidad. Terreno - Venta - Altos, Paraguay 330,000,000 ₲ 45,962.53 $ ID: 143014170-34

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 5.000 m²

Costos

Precio: Gs. 330.000.000

Ubicación

Barrio: San Bernadino
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 346,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 343,2 M	Gs. 0	—	Gs. 343,2 M	Gs. -3,3 M
2	Gs. 356,9 M	Gs. 0	—	Gs. 356,9 M	Gs. 10,4 M
3	Gs. 371,2 M	Gs. 0	—	Gs. 371,2 M	Gs. 24,7 M
4	Gs. 386,1 M	Gs. 0	—	Gs. 386,1 M	Gs. 39,6 M
5	Gs. 401,5 M	Gs. 0	—	Gs. 401,5 M	Gs. 55 M
6	Gs. 417,6 M	Gs. 0	—	Gs. 417,6 M	Gs. 71,1 M
7	Gs. 434,3 M	Gs. 0	—	Gs. 434,3 M	Gs. 87,8 M
8	Gs. 451,6 M	Gs. 0	—	Gs. 451,6 M	Gs. 105,1 M
9	Gs. 469,7 M	Gs. 0	—	Gs. 469,7 M	Gs. 123,2 M
10	Gs. 488,5 M	Gs. 0	—	Gs. 488,5 M	Gs. 142 M