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VentaTerreno

En Venta - Terreno - San Bernardino, Cordillera, Paraguay

San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad

OportunidadNuevo

≈ Gs. 665.831.000

31% bajo la mediana

Gs. 242,7 k/m²Precio original: US$ 110.000

2.743 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%97

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 243 k/m²

Mediana zonaGs. 352 k/m²

31% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 966.854.000

≈ US$ 159.731

Rango estimadoGs. 851,8 M–Gs. 1373,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno - Venta - San Bernardino, Cordillera, Paraguay110,000 $ ID: *** San Bernardino, Cordillera, Paraguay En venta amplio terreno en San Bernardino ???????? Terreno en venta en San Bernardino Ideal para casa de verano Excelente oportunidad de inversión en una de las ciudades más exclusivas y buscadas del país. Este terreno de 2.743 m² se encuentra ubicado a tan solo 200 metros del Anfiteatro José Asunción Flores, en una zona tranquila y de fácil acceso. ???? A pocos minutos del centro de San Bernardino, reconocida como la ciudad veraniega del Paraguay, ideal para disfrutar de la naturaleza, el descanso y la vida social durante todo el año. ✨ Características del terreno: *Superficie total: 2.743 m² *16 metros de frente *171,46 metros de fondo *Terreno amplio y con gran potencial para desarrollo residencial o casa quinta Contactar Agente

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 2.743 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: US$ 110.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 665.831.000

Ubicación

Dirección: Cordillera, Paraguay
Ciudad: San Bernardino
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 699,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 692,5 M	Gs. 0	—	Gs. 692,5 M	Gs. -6,7 M
2	Gs. 720,2 M	Gs. 0	—	Gs. 720,2 M	Gs. 21 M
3	Gs. 749 M	Gs. 0	—	Gs. 749 M	Gs. 49,8 M
4	Gs. 778,9 M	Gs. 0	—	Gs. 778,9 M	Gs. 79,8 M
5	Gs. 810,1 M	Gs. 0	—	Gs. 810,1 M	Gs. 111 M
6	Gs. 842,5 M	Gs. 0	—	Gs. 842,5 M	Gs. 143,4 M
7	Gs. 876,2 M	Gs. 0	—	Gs. 876,2 M	Gs. 177,1 M
8	Gs. 911,2 M	Gs. 0	—	Gs. 911,2 M	Gs. 212,1 M
9	Gs. 947,7 M	Gs. 0	—	Gs. 947,7 M	Gs. 248,6 M
10	Gs. 985,6 M	Gs. 0	—	Gs. 985,6 M	Gs. 286,5 M