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ProyectoDepartamento
TU PRÓXIMO DPTO. EN ASUNCIÓN
Virgen de la Asunción, Asunción
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 345.022.000
13% sobre la medianaGs. 9,1 M/m²Precio original: US$ 57.000
1Cocheras
38 m²Construidos
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Precio 35%45
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%92
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 9,1 M/m²
Mediana zonaGs. 8,1 M/m²
13% sobre la mediana
Rentabilidad bruta est.8,7% anual
Alquiler estimadoGs. 2.498.000/mes
Valor recomendado
≈ US$ 50.543
Rango estimadoGs. 289,4 M–Gs. 331,6 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
TU PRÓXIMO DPTO. EN ASUNCIÓN ZUBA MOLAS PLAZA Torres 28, 29 y 30 Tu próximo departamento en Asunción, sobre la Avenida Molas López Tipologías disponibles: - Monoambientes 29 m2 desde 36.500 USD - Departamentos de 1 habitación Junior con balcón 35 m2 desde 43.000 USD - Departamentos de 1 habitación sin balcón 38 m2 desde 48.000 USD - Departamentos de 1 habitación con balcón 41 m2 desde 51.500 USD - Departamentos de 2 habitaciones con balcón 61 m2 desde 79.000 USD - Dúplex 1 dormitorio con balcón 63 m2 desde 76.000 USD - Dúplex plus de 2 habitaciones con balcón 92 m2 desde 115.000 USD Cocheras: 12.500 USD Opciones de pago: - Pago contado - Financiamiento propio hasta 60 meses para todas las tipologías - Hasta 120 meses para departamentos de 2 habitaciones - Financiamiento bancario - Rentabilidad asegurada: Zuba te asegura tu alquiler desde que recibís tu unidad hasta 24 meses Fecha de entrega: Torre 28: Diciembre 2029 Torre 29: Diciembre 2030 Un proyecto pensado para vivir o invertir en una zona de gran proyección Agenda una reunión o visita a los departamentos modelos para más información
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Proyecto
- Tipo
- Departamento
Superficie y ambientes
- Construido
- 38 m²
- Cocheras
- 1
Costos
- Precio
- US$ 57.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 345.022.000
Ubicación
- Dirección
- Avenida Molas López casi Artigas
- Barrio
- Virgen de la Asunción
- Ciudad
- Asunción
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- En pozo
Ubicación
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
Cash flowGs. 2.373.100/mes
ROI7,9%
Cap rate8,3%
Rent. bruta8,7%
Rent. neta7,9%
Recupero12,7 años
- Capital invertido
- Gs. 362,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 358,8 M | Gs. 28,5 M | — | Gs. 358,8 M | Gs. 25 M |
| 2 | Gs. 373,2 M | Gs. 57 M | — | Gs. 373,2 M | Gs. 67,9 M |
| 3 | Gs. 388,1 M | Gs. 85,4 M | — | Gs. 388,1 M | Gs. 111,3 M |
| 4 | Gs. 403,6 M | Gs. 113,9 M | — | Gs. 403,6 M | Gs. 155,3 M |
| 5 | Gs. 419,8 M | Gs. 142,4 M | — | Gs. 419,8 M | Gs. 199,9 M |
| 6 | Gs. 436,6 M | Gs. 170,9 M | — | Gs. 436,6 M | Gs. 245,2 M |
| 7 | Gs. 454 M | Gs. 199,3 M | — | Gs. 454 M | Gs. 291,1 M |
| 8 | Gs. 472,2 M | Gs. 227,8 M | — | Gs. 472,2 M | Gs. 337,7 M |
| 9 | Gs. 491,1 M | Gs. 256,3 M | — | Gs. 491,1 M | Gs. 385,1 M |
| 10 | Gs. 510,7 M | Gs. 284,8 M | — | Gs. 510,7 M | Gs. 433,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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