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VentaCasa

Ubicada en el tranquilo y accesible barrio Laurelty, sobre la calle Santa Elena, a solo…

Laurelty, Luque

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 1.100.000.000

5% sobre la mediana

Gs. 3,7 M/m²≈ US$ 181,7 k

5Dormitorios

3Baños

4Cocheras

300 m²Construidos

531 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%54

Ubicación 25%93

Rentabilidad 25%77

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 3,7 M/m²

Mediana zonaGs. 3,5 M/m²

5% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.7,2% anual

Alquiler estimadoGs. 6.594.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.046.555.000

≈ US$ 172.898

Rango estimadoGs. 494,2 M–Gs. 1569,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Ubicada en el tranquilo y accesible barrio Laurelty, sobre la calle Santa Elena, a solo una cuadra de la Av. Ita Yvate. Esta espaciosa propiedad de 531 m² es ideal para una gran familia que busca comodidad, seguridad y un entorno residencial privilegiado. ✨ Características destacadas: ✅ 5 dormitorios (1 en suite) ✅ 3 baños ✅ Cochera para 3 o más vehículos ✅ Patio con piscina para disfrutar en familia ✅ Quincho climatizable con dormitorio y baño independiente ✅ Ubicación estratégica: A 6 cuadras del supermercado Stock A 5 cuadras del Centro Educativo Arambe En una calle empedrada de poco tráfico 💰 Inversión: 1.100.000.000 gs Una casa en excelentes condiciones, lista para ser personalizada a tu gusto. ¡No dejes pasar esta oportunidad! UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/ULt6FxT3eHNp6VsP7

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 531 m²
Construido: 300 m²
Dormitorios: 5
Baños: 3
Cocheras: 4

Costos

Precio: Gs. 1.100.000.000

Ubicación

Dirección: Laurelty, Luque, Central, Paraguay
Barrio: Laurelty
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 6.264.298/mes

ROI6,5%

Cap rate6,8%

Rent. bruta7,2%

Rent. neta6,5%

Recupero15,4 años

Capital invertido: Gs. 1155 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1144 M	Gs. 75,2 M	—	Gs. 1144 M	Gs. 64,2 M
2	Gs. 1189,8 M	Gs. 150,3 M	—	Gs. 1189,8 M	Gs. 185,1 M
3	Gs. 1237,4 M	Gs. 225,5 M	—	Gs. 1237,4 M	Gs. 307,9 M
4	Gs. 1286,8 M	Gs. 300,7 M	—	Gs. 1286,8 M	Gs. 432,5 M
5	Gs. 1338,3 M	Gs. 375,9 M	—	Gs. 1338,3 M	Gs. 559,2 M
6	Gs. 1391,9 M	Gs. 451 M	—	Gs. 1391,9 M	Gs. 687,9 M
7	Gs. 1447,5 M	Gs. 526,2 M	—	Gs. 1447,5 M	Gs. 818,7 M
8	Gs. 1505,4 M	Gs. 601,4 M	—	Gs. 1505,4 M	Gs. 951,8 M
9	Gs. 1565,6 M	Gs. 676,5 M	—	Gs. 1565,6 M	Gs. 1087,2 M
10	Gs. 1628,3 M	Gs. 751,7 M	—	Gs. 1628,3 M	Gs. 1225 M