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VentaTerreno

¡Oportunidad de inversión en Mariano Roque Alonso!

La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de calle

OportunidadNuevo

Gs. 250.000.000

19% bajo la mediana

Gs. 694,4 k/m²≈ US$ 41,3 k

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%83

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 694 k/m²

Mediana zonaGs. 861 k/m²

19% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 310.000.000

≈ US$ 51.214

Rango estimadoGs. 290,1 M–Gs. 360 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 ¡Oportunidad de inversión en Mariano Roque Alonso! Se vende terreno de 360 m² ubicado en el Barrio La Concordia, una zona residencial con excelente proyección de crecimiento y alta demanda. 📍 Ubicación estratégica: ✅ A pocas cuadras de la Ruta Transchaco. ✅ Cercano al Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi. ✅ Fácil acceso a avenidas principales, comercios, supermercados, instituciones educativas y todos los servicios. 📐 Características: Superficie: 360 m² (12 x 30 m) Terreno regular, listo para construir. Ideal para vivienda familiar o como inversión. 💰 Precio: Gs. 250.000.000 Una excelente oportunidad para adquirir un terreno en una de las zonas con mayor desarrollo de Mariano Roque Alonso, a un precio muy competitivo. 📲 Contáctame para más información o para coordinar una visita.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 250.000.000

Ubicación

Dirección: José María Bado c/ Tte Fariña, La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso, Central, Paraguay
Barrio: La Concordia Monseñor Bogarín
Ciudad: Mariano Roque Alonso
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 262,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 260 M	Gs. 0	—	Gs. 260 M	Gs. -2,5 M
2	Gs. 270,4 M	Gs. 0	—	Gs. 270,4 M	Gs. 7,9 M
3	Gs. 281,2 M	Gs. 0	—	Gs. 281,2 M	Gs. 18,7 M
4	Gs. 292,5 M	Gs. 0	—	Gs. 292,5 M	Gs. 30 M
5	Gs. 304,2 M	Gs. 0	—	Gs. 304,2 M	Gs. 41,7 M
6	Gs. 316,3 M	Gs. 0	—	Gs. 316,3 M	Gs. 53,8 M
7	Gs. 329 M	Gs. 0	—	Gs. 329 M	Gs. 66,5 M
8	Gs. 342,1 M	Gs. 0	—	Gs. 342,1 M	Gs. 79,6 M
9	Gs. 355,8 M	Gs. 0	—	Gs. 355,8 M	Gs. 93,3 M
10	Gs. 370,1 M	Gs. 0	—	Gs. 370,1 M	Gs. 107,6 M