TERRENO DE 12,8 HECTÁREAS EN VENTA CDE KM11

Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 63.556.603.000

Gs. 254,2 M/m²Precio original: US$ 10.500.000

250 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 736 k/m²

Valor recomendado

Gs. 184.028.000

≈ US$ 30.403

Rango estimadoGs. 150,4 M–Gs. 184 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno en venta — Ciudad del Este Ruta PY02, Km 11 Superficie: 12,8 hectáreas Frente: 250 m sobre ruta principal Fondo: 455 m Ubicación de alto tránsito sobre el corredor vial más importante del departamento, con infraestructura urbana consolidada en todos sus linderos. Apto para desarrollo industrial, logístico, comercial o residencial de gran escala. USD *** ????0981 949687

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 250 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: US$ 10.500.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 63.556.603.000

Ubicación

Dirección: Ciudad del Este, Paraguay
Ciudad: Ciudad del Este
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 66,7 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 66,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 66,1 mil M	Gs. -635,6 M
2	Gs. 68,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 68,7 mil M	Gs. 2008,4 M
3	Gs. 71,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 71,5 mil M	Gs. 4758,1 M
4	Gs. 74,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 74,4 mil M	Gs. 7617,8 M
5	Gs. 77,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 77,3 mil M	Gs. 10,6 mil M
6	Gs. 80,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 80,4 mil M	Gs. 13,7 mil M
7	Gs. 83,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 83,6 mil M	Gs. 16,9 mil M
8	Gs. 87 mil M	Gs. 0	—	Gs. 87 mil M	Gs. 20,2 mil M
9	Gs. 90,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 90,5 mil M	Gs. 23,7 mil M
10	Gs. 94,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 94,1 mil M	Gs. 27,3 mil M