¡Excelente Oportunidad de Inversión en Paraguay!

Santa María Santillán, Encarnación

Nuevo

Gs. 488.000.000

34% sobre la mediana

Gs. 610 k/m²≈ US$ 80,6 k

800 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%19

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 610 k/m²

Mediana zonaGs. 455 k/m²

34% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 363.692.000

≈ US$ 60.084

Rango estimadoGs. 191,3 M–Gs. 630,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Excelente Oportunidad de Inversión en Paraguay! Este espacioso terreno en venta consta de dos lotes unificados. Se encuentra en una interesante ubicación en zona del Barrio Santa Maria. Con una extensión total de 800m², esta opción ofrece un sinfín de posibilidades para construir la casa de tus sueños o desarrollar un proyecto inmobiliario rentable. Las dimensiones exactas del lote son las siguientes: LOTE 1 Al Norte 19,37 Al Sur 14,84 Al Este 23,19 Al Oeste 23,73 LOTE 2 Al Norte 23,07 Al Sur 19,37 Al Este 19 Al Oeste 19,36 Esta opción brinda un espacio generoso y bien distribuido. El terreno se encuentra en excelentes condiciones y está listo para ser desarrollado. Su ubicación en un área de alta demanda residencial lo convierte en una inversión prometedora. Además, la cercanía a servicios esenciales como supermercados, escuelas y centros de salud, garantiza una vida cómoda y conveniente para los futuros propietarios. Esta rodeado de residencias de gran porte. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un amplio terreno en uno de los barrios mas seguros de la ciudad de Encarnación. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y para agendar una visita al terreno!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 800 m²

Costos

Precio: Gs. 488.000.000

Ubicación

Dirección: Santa María Santillán, Encarnación, Itapúa, Paraguay
Barrio: Santa María Santillán
Ciudad: Encarnación
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 512,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 507,5 M	Gs. 0	—	Gs. 507,5 M	Gs. -4,9 M
2	Gs. 527,8 M	Gs. 0	—	Gs. 527,8 M	Gs. 15,4 M
3	Gs. 548,9 M	Gs. 0	—	Gs. 548,9 M	Gs. 36,5 M
4	Gs. 570,9 M	Gs. 0	—	Gs. 570,9 M	Gs. 58,5 M
5	Gs. 593,7 M	Gs. 0	—	Gs. 593,7 M	Gs. 81,3 M
6	Gs. 617,5 M	Gs. 0	—	Gs. 617,5 M	Gs. 105,1 M
7	Gs. 642,2 M	Gs. 0	—	Gs. 642,2 M	Gs. 129,8 M
8	Gs. 667,9 M	Gs. 0	—	Gs. 667,9 M	Gs. 155,5 M
9	Gs. 694,6 M	Gs. 0	—	Gs. 694,6 M	Gs. 182,2 M
10	Gs. 722,4 M	Gs. 0	—	Gs. 722,4 M	Gs. 210 M