1 / 9
Índice
ProyectoDepartamento
TE PRESENTO TORRE SEMINARIO
Mburicaó, Asunción
Nuevo
Gs. 945.000.000
73% sobre la medianaGs. 12,6 M/m²≈ US$ 156,1 k
2Dormitorios
1Baños
1Cocheras
75 m²Construidos
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Precio 35%0
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%64
Riesgo 15%95
Precio/m² propiedadGs. 12,6 M/m²
Mediana zonaGs. 7,3 M/m²
73% sobre la medianafuera de escala
Rentabilidad bruta est.5,9% anual
Alquiler estimadoGs. 4.674.000/mes
Valor recomendado
≈ US$ 90.000
Rango estimadoGs. 544,8 M–Gs. 544,8 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
TORRE SEMINARIO | La inversión que se adapta a tu vida Departamentos diseñados para acompañar tus necesidades y tu estilo de vida. 1, 2 y 3 habitaciones Espacios modernos, funcionales y pensados para disfrutar 10 pisos 56 departamentos exclusivos Desde USD 87.000 Financiación propia hasta 20 años con la desarrolladora Amenidades pensadas para tu bienestar * Piscina * Sauna * Gimnasio equipado * Quinchos amplios y climatizados * Playroom La entrega mínima es del 10%. La obra inicia en 2026 y se entrega en 24 meses . Una vez que culmine la obra, te entregan la llave del departamento y el saldo que sería el 90% podés financiar hasta 20 años.
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Proyecto
- Tipo
- Departamento
- Piso
- 3
Superficie y ambientes
- Construido
- 75 m²
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Cocheras
- 1
Costos
- Precio
- Gs. 945.000.000
Ubicación
- Dirección
- Tte. 2da Juan Arce Rojas
- Barrio
- Mburicaó
- Ciudad
- Asunción
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- En pozo
Ubicación
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
Cash flowGs. 4.439.918/mes
ROI5,4%
Cap rate5,6%
Rent. bruta5,9%
Rent. neta5,4%
Recupero18,6 años
- Capital invertido
- Gs. 992,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 982,8 M | Gs. 53,3 M | — | Gs. 982,8 M | Gs. 43,8 M |
| 2 | Gs. 1022,1 M | Gs. 106,6 M | — | Gs. 1022,1 M | Gs. 136,4 M |
| 3 | Gs. 1063 M | Gs. 159,8 M | — | Gs. 1063 M | Gs. 230,6 M |
| 4 | Gs. 1105,5 M | Gs. 213,1 M | — | Gs. 1105,5 M | Gs. 326,4 M |
| 5 | Gs. 1149,7 M | Gs. 266,4 M | — | Gs. 1149,7 M | Gs. 423,9 M |
| 6 | Gs. 1195,7 M | Gs. 319,7 M | — | Gs. 1195,7 M | Gs. 523,2 M |
| 7 | Gs. 1243,6 M | Gs. 373 M | — | Gs. 1243,6 M | Gs. 624,3 M |
| 8 | Gs. 1293,3 M | Gs. 426,2 M | — | Gs. 1293,3 M | Gs. 727,3 M |
| 9 | Gs. 1345 M | Gs. 479,5 M | — | Gs. 1345 M | Gs. 832,3 M |
| 10 | Gs. 1398,8 M | Gs. 532,8 M | — | Gs. 1398,8 M | Gs. 939,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Propiedades similares
1 / 9
1 / 9
1 / 9
1 / 9
1 / 9