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VentaTerreno

TU TERRENO EN AYRES DE SANBER

Sanber, San Bernardino

Nuevo

Gs. 450.000.000

10% sobre la mediana

Gs. 416,7 k/m²≈ US$ 74,3 k

1.080 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%47

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 417 k/m²

Mediana zonaGs. 377 k/m²

10% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 407.286.000

≈ US$ 67.286

Rango estimadoGs. 347,1 M–Gs. 621 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Tu refugio privado en el corazón de Sanber te espera! 🌿✨ ¿Soñás con despertar rodeado de naturaleza y la tranquilidad de Saber? Este terreno en el exclusivo Barrio Cerrado Ayres de Sanber es el lienzo perfecto para la casa de tus sueños. • Ubicación Premium: Seguridad 24hs y un entorno de paz absoluta. • Conexión Natural: Aire puro, vistas increíbles y el microclima único de la zona. • Tu Inversión: Un espacio diseñado para disfrutar en familia o como escapada de fin de semana. ¡No dejes pasar la oportunidad de vivir donde otros vacacionan! 📌Ubicado sobre la Avenida Ciervo Cua. 📐Superficie propia: 1080 m2 📍 Ubicación:

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.080 m²

Costos

Precio: Gs. 450.000.000

Ubicación

Barrio: Sanber
Ciudad: San Bernardino

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 472,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 468 M	Gs. 0	—	Gs. 468 M	Gs. -4,5 M
2	Gs. 486,7 M	Gs. 0	—	Gs. 486,7 M	Gs. 14,2 M
3	Gs. 506,2 M	Gs. 0	—	Gs. 506,2 M	Gs. 33,7 M
4	Gs. 526,4 M	Gs. 0	—	Gs. 526,4 M	Gs. 53,9 M
5	Gs. 547,5 M	Gs. 0	—	Gs. 547,5 M	Gs. 75 M
6	Gs. 569,4 M	Gs. 0	—	Gs. 569,4 M	Gs. 96,9 M
7	Gs. 592,2 M	Gs. 0	—	Gs. 592,2 M	Gs. 119,7 M
8	Gs. 615,9 M	Gs. 0	—	Gs. 615,9 M	Gs. 143,4 M
9	Gs. 640,5 M	Gs. 0	—	Gs. 640,5 M	Gs. 168 M
10	Gs. 666,1 M	Gs. 0	—	Gs. 666,1 M	Gs. 193,6 M