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VentaTerreno

Propiedad en Venta Mariano Roque Alonso | Barrio Remanso

Remanso, Mariano Roque Alonso

OportunidadNuevo

Gs. 150.000.000

37% bajo la mediana

Gs. 428,6 k/m²≈ US$ 24,8 k

350 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 429 k/m²

Mediana zonaGs. 678 k/m²

37% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 237.190.000

≈ US$ 39.185

Rango estimadoGs. 196,6 M–Gs. 312,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Propiedad en Venta Mariano Roque Alonso | Barrio Remanso 📍Ubicación estratégica sobre eje de rápido crecimiento y excelente conectividad. 📐 Dimensiones: 14 x 25,36 m 📏 Superficie total: 355,39 m² Ubicada en el Barrio Remanso de Mariano Roque Alonso, esta propiedad se encuentra en una zona con acceso ágil a la Ruta PY03 (Transchaco), una de las principales vías de conexión entre Asunción, Mariano Roque Alonso y el norte del país. Su entorno combina tranquilidad residencial con cercanía a importantes servicios y centros urbanos. ✅ Fácil acceso hacia Asunción y Limpio ✅ A minutos de la Ruta Transchaco ✅ Zona con crecimiento residencial y comercial ✅ Cercana a supermercados, estaciones de servicio y comercios 📍 En las cercanías se encuentran instituciones educativas y universitarias de referencia, entre ellas: Universidades Universidad Tecnológica Intercontinental Diversos colegios públicos y privados de la zona Remanso y Mariano Roque Alonso. También cuenta con conexión rápida hacia: Puente Remanso Asunción Limpio Ideal para vivienda familiar, inversión o desarrollo residencial, en una ubicación con constante valorización y excelente accesibilidad. https://maps.app.goo.gl/qG9TkphjiFJBjwxP7

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 350 m²

Costos

Precio: Gs. 150.000.000

Ubicación

Dirección: Remanso, Mariano Roque Alonso, Central, Paraguay
Barrio: Remanso
Ciudad: Mariano Roque Alonso
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 157,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 156 M	Gs. 0	—	Gs. 156 M	Gs. -1,5 M
2	Gs. 162,2 M	Gs. 0	—	Gs. 162,2 M	Gs. 4,7 M
3	Gs. 168,7 M	Gs. 0	—	Gs. 168,7 M	Gs. 11,2 M
4	Gs. 175,5 M	Gs. 0	—	Gs. 175,5 M	Gs. 18 M
5	Gs. 182,5 M	Gs. 0	—	Gs. 182,5 M	Gs. 25 M
6	Gs. 189,8 M	Gs. 0	—	Gs. 189,8 M	Gs. 32,3 M
7	Gs. 197,4 M	Gs. 0	—	Gs. 197,4 M	Gs. 39,9 M
8	Gs. 205,3 M	Gs. 0	—	Gs. 205,3 M	Gs. 47,8 M
9	Gs. 213,5 M	Gs. 0	—	Gs. 213,5 M	Gs. 56 M
10	Gs. 222 M	Gs. 0	—	Gs. 222 M	Gs. 64,5 M