Salón comercial en alquiler, zona Conmebol a 1 cuadra de la Avda. Jardín de Oro - Luque

Luque

OportunidadNuevo

Gs. 1.500.000/mes

53% bajo la mediana

Gs. 37,5 k/m²≈ US$ 247,8

40 m²Construidos

40 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 38 k/m²

Mediana zonaGs. 80 k/m²

53% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 3.200.000

≈ US$ 529

Rango estimadoGs. 3 M–Gs. 3,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

📍 Salón comercial en alquiler, zona Conmebol a 1 cuadra de la Avda. Jardín de Oro - Luque Se ofrece coqueto local comercial de 40 m², recientemente refaccionado, ubicado en una zona estratégica detrás de Plaza Madero Cuenta con: ✔️Salón climatizado de 40 m2 con aire acondicionado y ventiladores ✔️ Baño privado ✔️ Piso cerámico ✔️ Puertas de blindex con rejas de seguridad Excelente visibilidad y fácil acceso. Precio de alquiler mensual: Gs. 1.500.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Skbv7gxKi4C5tyn99