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VentaDúplex

Chalet a Estrenar en Venta - Ñemby B°San Carlos

Barrio San Carlos, Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 410.000.000

2% bajo la mediana

Gs. 3,4 M/m²≈ US$ 67,7 k

2Dormitorios

2Baños

2Cocheras

120 m²Construidos

6 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%63

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 3,4 M/m²

Mediana zonaGs. 3,5 M/m²

2% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 419.599.000

≈ US$ 69.321

Rango estimadoGs. 378,6 M–Gs. 532,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Chalet a Estrenar en Venta - Ñemby B°San Carlos ✨🔝 Características: * 2 Dormitorios * 2 Baños * Sala_Comedor_Cocina * 2 Cocheras * Área Todo lo que necesites está en Clasipar.com de Lavandería * Quincho con Parrilla * Amplio Patio * Portón Automático c/Acceso Peatonal _Camaras de Seguridad _Aire Luz ubicado en la sala_comedor. Terreno: 6m x 30m (180m2) Construcción: 120m2 🏦 Apto para Crédito Bancario 1ra Vivienda - AFD - Che Roga Porã

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 6 m²
Construido: 120 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2

Costos

Precio: Gs. 410.000.000

Ubicación

Barrio: Barrio San Carlos
Ciudad: Ñemby
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 430,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 426,4 M	Gs. 0	—	Gs. 426,4 M	Gs. -4,1 M
2	Gs. 443,5 M	Gs. 0	—	Gs. 443,5 M	Gs. 13 M
3	Gs. 461,2 M	Gs. 0	—	Gs. 461,2 M	Gs. 30,7 M
4	Gs. 479,6 M	Gs. 0	—	Gs. 479,6 M	Gs. 49,1 M
5	Gs. 498,8 M	Gs. 0	—	Gs. 498,8 M	Gs. 68,3 M
6	Gs. 518,8 M	Gs. 0	—	Gs. 518,8 M	Gs. 88,3 M
7	Gs. 539,5 M	Gs. 0	—	Gs. 539,5 M	Gs. 109 M
8	Gs. 561,1 M	Gs. 0	—	Gs. 561,1 M	Gs. 130,6 M
9	Gs. 583,6 M	Gs. 0	—	Gs. 583,6 M	Gs. 153,1 M
10	Gs. 606,9 M	Gs. 0	—	Gs. 606,9 M	Gs. 176,4 M