1 / 9
Índice
ProyectoDepartamento
Depto 3 dormitorios
Herrera, Asunción
Nuevo
≈ Gs. 2.202.448.000
Gs. 11,5 M/m²Precio original: US$ 363.860
3Dormitorios
2Baños
192 m²Construidos
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Precio 35%—
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%63
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedadGs. 11,5 M/m²
Mediana zona—
Rentabilidad bruta est.5,8% anual
Alquiler estimadoGs. 10.569.000/mes
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
Distribución de la unidad: - 3 dormitorios (1 en suite) - 2 sanitarios (1 toilet) - Balcón - Amplio estar/comedor - Área de Servicio - AA central para todos los ambientes - Área de lavado: lavarropas y secarropas - Sistema de seguridad contra incendios - Cocina equipada con anafe, horno, y extractor Fachada frontal: - Planta Baja: Lobby con recepción, sala de espera. - Departamentos: 6 pisos de departamentos desde 44 M2 hasta 231 M2. Estacionamiento: ubicado en la planta baja y entrepiso con 37 cocheras techadas, existiendo la posibilidad de adquirir más de una cochera por unidad. Azotea: Piscina, gimnasio, sanitarios, quincho con parrilla, salón multiuso para 100 personas aproximadamente. Fecha de entrega: Fines de Abril 2026 estimativamente. Formas de pago: Al contado o financiación bancaria. Precio cocheras (techadas): $ 17,481.- Construye y Desarrolla: Monterojo S.A. Dirección: Moisés Bertoni entre Sargento Silva y Victoriano Abente, Herrera, Asunción, Paraguay.- Google Maps: https://maps.app.goo.gl/Zs44jeh25nSvF68b7
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Proyecto
- Tipo
- Departamento
Superficie y ambientes
- Construido
- 192 m²
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
Costos
- Precio
- US$ 363.860
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 2.202.448.000
Ubicación
- Dirección
- Moises Bertoni entre Sargento Silva y Victoriano Abente
- Barrio
- Herrera
- Ciudad
- Asunción
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- En pozo
Ubicación
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
Cash flowGs. 10.040.550/mes
ROI5,2%
Cap rate5,5%
Rent. bruta5,8%
Rent. neta5,2%
Recupero19,2 años
- Capital invertido
- Gs. 2312,6 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2290,5 M | Gs. 120,5 M | — | Gs. 2290,5 M | Gs. 98,5 M |
| 2 | Gs. 2382,2 M | Gs. 241 M | — | Gs. 2382,2 M | Gs. 310,6 M |
| 3 | Gs. 2477,5 M | Gs. 361,5 M | — | Gs. 2477,5 M | Gs. 526,3 M |
| 4 | Gs. 2576,6 M | Gs. 481,9 M | — | Gs. 2576,6 M | Gs. 745,9 M |
| 5 | Gs. 2679,6 M | Gs. 602,4 M | — | Gs. 2679,6 M | Gs. 969,5 M |
| 6 | Gs. 2786,8 M | Gs. 722,9 M | — | Gs. 2786,8 M | Gs. 1197,1 M |
| 7 | Gs. 2898,3 M | Gs. 843,4 M | — | Gs. 2898,3 M | Gs. 1429,1 M |
| 8 | Gs. 3014,2 M | Gs. 963,9 M | — | Gs. 3014,2 M | Gs. 1665,5 M |
| 9 | Gs. 3134,8 M | Gs. 1084,4 M | — | Gs. 3134,8 M | Gs. 1906,6 M |
| 10 | Gs. 3260,2 M | Gs. 1204,9 M | — | Gs. 3260,2 M | Gs. 2152,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Propiedades similares
1 / 9
1 / 9
1 / 9
1 / 9
1 / 9