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VentaTerreno

VENDO TERRENO EN LUQUE ISLA BOGADO

Isla Bogado, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 220.000.000

≈ US$ 36,3 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 1,9 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! EN VENTA TERRENO EN BARRIO CERRADO LUQUE - ISLA BOGADO Buscas un Terreno exclusivo para construir la Casa de tus sueños, tener tranquilidad, seguridad y Calidad de Vida? El Barrio Cerrado Isla Bogado se encuentra en la Ciudad de Luque, una zona de rápido crecimiento y gran proyección, cercano a Farmacias, Estaciones de Servicio, Supermercados, Escuelas y Unidades de Salud. Este Proyecto contará con 123 Terrenos y Amenidades como: Parques Quinchos Cancha Multideporte Cancha de Padel Gimnasio Salón de Eventos Piscina con Deck Estacionamientos Instalaciones como: Planta de tratamiento de aguas residuales Sistema Independiente de agua mediante pozo artesiano Terrenos a partir de 220.000.000 Gs, con Financiación Propia hasta 20 años y cuotas desde 1.500.000 Gs!! Reserva tu terreno hoy y empezá a construir tu Proyecto de Vida.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: Gs. 220.000.000

Ubicación

Barrio: Isla Bogado
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 231 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 228,8 M	Gs. 0	—	Gs. 228,8 M	Gs. -2,2 M
2	Gs. 238 M	Gs. 0	—	Gs. 238 M	Gs. 7 M
3	Gs. 247,5 M	Gs. 0	—	Gs. 247,5 M	Gs. 16,5 M
4	Gs. 257,4 M	Gs. 0	—	Gs. 257,4 M	Gs. 26,4 M
5	Gs. 267,7 M	Gs. 0	—	Gs. 267,7 M	Gs. 36,7 M
6	Gs. 278,4 M	Gs. 0	—	Gs. 278,4 M	Gs. 47,4 M
7	Gs. 289,5 M	Gs. 0	—	Gs. 289,5 M	Gs. 58,5 M
8	Gs. 301,1 M	Gs. 0	—	Gs. 301,1 M	Gs. 70,1 M
9	Gs. 313,1 M	Gs. 0	—	Gs. 313,1 M	Gs. 82,1 M
10	Gs. 325,7 M	Gs. 0	—	Gs. 325,7 M	Gs. 94,7 M