ÍndiceParaguayInmo

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VentaTerreno

Vendo terreno de 964,71 m2 en Surubi&039;i

Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 490.000.000

14% bajo la mediana

Gs. 507,9 k/m²≈ US$ 81 k

965 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%76

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 508 k/m²

Mediana zonaGs. 588 k/m²

14% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 567.533.000

≈ US$ 93.761

Rango estimadoGs. 456,1 M–Gs. 731,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

*Vendo terreno de 964,71 m2 en Surubi'i* En venta hermoso terreno a 600 mts de Club Centenario Surubi'i, oportunidad única de inversión *SUPERFICIE DEL TERRENO:* 964,71 M2 Frente 12,37 mts, calle Espinillo Fondo 15,67 mts Costado1, 69 mts Costado2, 68,62 mts *TIULO A TRANFERIR, IMPUESTOS AL Clasipar! DÌA.* *OBSERVACION:* LOS GASTOS DE ESCRIBANÌA 100% POR CUENTA DEL COMPRADOR. *PRECIO:* 490.000.000. *Gs*

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 965 m²

Costos

Precio: Gs. 490.000.000

Ubicación

Ciudad: Mariano Roque Alonso
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 514,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 509,6 M	Gs. 0	—	Gs. 509,6 M	Gs. -4,9 M
2	Gs. 530 M	Gs. 0	—	Gs. 530 M	Gs. 15,5 M
3	Gs. 551,2 M	Gs. 0	—	Gs. 551,2 M	Gs. 36,7 M
4	Gs. 573,2 M	Gs. 0	—	Gs. 573,2 M	Gs. 58,7 M
5	Gs. 596,2 M	Gs. 0	—	Gs. 596,2 M	Gs. 81,7 M
6	Gs. 620 M	Gs. 0	—	Gs. 620 M	Gs. 105,5 M
7	Gs. 644,8 M	Gs. 0	—	Gs. 644,8 M	Gs. 130,3 M
8	Gs. 670,6 M	Gs. 0	—	Gs. 670,6 M	Gs. 156,1 M
9	Gs. 697,4 M	Gs. 0	—	Gs. 697,4 M	Gs. 182,9 M
10	Gs. 725,3 M	Gs. 0	—	Gs. 725,3 M	Gs. 210,8 M