
Casa - Venta - Luque, Central, Paraguay, Gran potencial!
Luque
Gs. 450.000.000
5% sobre la medianaGs. 5,6 M/m²≈ US$ 74,3 k
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5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 71.039
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Casa
Superficie y ambientes
- Terreno
- 360 m²
- Construido
- 80 m²
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Cocheras
- 3
- Ambientes
- 3
Costos
- Precio
- Gs. 450.000.000
Ubicación
- Dirección
- Barrio Primavera, Luque, Paraguay
- Ciudad
- Luque
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Ubicación
Simulador de inversión
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- Capital invertido
- Gs. 472,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 35,1 M | — | Gs. 468 M | Gs. 30,6 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 70,3 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 84,5 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 105,4 M | — | Gs. 506,2 M | Gs. 139,1 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 140,5 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 194,5 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 175,7 M | — | Gs. 547,5 M | Gs. 250,6 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 210,8 M | — | Gs. 569,4 M | Gs. 307,7 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 245,9 M | — | Gs. 592,2 M | Gs. 365,6 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 281 M | — | Gs. 615,9 M | Gs. 424,4 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 316,2 M | — | Gs. 640,5 M | Gs. 484,2 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 351,3 M | — | Gs. 666,1 M | Gs. 544,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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