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VentaTerreno

Oportunidad en Barrio Espíritu Santo Cambyretá

Cambyretá

Nuevo

Gs. 150.000.000

33% sobre la mediana

Gs. 312,5 k/m²≈ US$ 24,8 k

480 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%20

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 313 k/m²

Mediana zonaGs. 234 k/m²

33% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 112.505.000

≈ US$ 18.587

Rango estimadoGs. 102,8 M–Gs. 128,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Oportunidad en Barrio Espíritu Santo Cambyretá ¡Inversionistas y familias! Este es el momento ideal para asegurar un terreno en una zona de crecimiento constante, a pasos del circuito comercial de Encarnación. ✅ Superficie total: 480 m² (12 x 40 mts) ✅ Ubicado en un barrio en pleno desarrollo ✅ Excelente potencial para vivienda o proyecto comercial ✅ Entorno tranquilo, con acceso rápido a servicios y comercios ✅ Perfecto para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de la ciudad

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 480 m²

Costos

Precio: Gs. 150.000.000

Ubicación

Dirección: Cambyretá, Itapúa, Paraguay
Ciudad: Cambyretá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 157,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 156 M	Gs. 0	—	Gs. 156 M	Gs. -1,5 M
2	Gs. 162,2 M	Gs. 0	—	Gs. 162,2 M	Gs. 4,7 M
3	Gs. 168,7 M	Gs. 0	—	Gs. 168,7 M	Gs. 11,2 M
4	Gs. 175,5 M	Gs. 0	—	Gs. 175,5 M	Gs. 18 M
5	Gs. 182,5 M	Gs. 0	—	Gs. 182,5 M	Gs. 25 M
6	Gs. 189,8 M	Gs. 0	—	Gs. 189,8 M	Gs. 32,3 M
7	Gs. 197,4 M	Gs. 0	—	Gs. 197,4 M	Gs. 39,9 M
8	Gs. 205,3 M	Gs. 0	—	Gs. 205,3 M	Gs. 47,8 M
9	Gs. 213,5 M	Gs. 0	—	Gs. 213,5 M	Gs. 56 M
10	Gs. 222 M	Gs. 0	—	Gs. 222 M	Gs. 64,5 M