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Santa Rosa
≈ Gs. 10.447.984.000
Gs. 2,3 M/m²Precio original: US$ 1.755.000
EN VENTA Complejo turístico-recreativo de gran escala, Santa Rosa Misiones - Paraguay -Superficie: 13,5 ha (4.500m2 construídos) -Activo inmobiliario consolidado, con múltiples fuentes de ingresos. -Infraestructura del emprendimiento: -Bungalows totalmente equipados con baños privados -Piscinas de distintos formatos + toboganes -Restaurante principal, cantinas y áreas gastronómicas -Espacios preparados para eventos sociales y corporativos -Pista para shows y eventos masivos -Cancha de pádel reglamentaria -Tiendas comerciales -Generador eléctrico propio de 40 kVA -Capacidad operativa para más de 500 personas simultáneamente -Huertos, viveros, tambo, gallinero y caballeriza. -Patrimonio físico + negocio en funcionamiento. -Alto valor patrimonial con potencial de expansión Valor inversión = USD 1,755,000 (un millón setecientos cincuenta y cinco mil dólares)
Tu escenario vs. Misiones
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 10,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,9 mil M | Gs. -104,5 M |
| 2 | Gs. 11,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,3 mil M | Gs. 330,2 M |
| 3 | Gs. 11,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,8 mil M | Gs. 782,2 M |
| 4 | Gs. 12,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 12,2 mil M | Gs. 1252,3 M |
| 5 | Gs. 12,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 12,7 mil M | Gs. 1741,2 M |
| 6 | Gs. 13,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 13,2 mil M | Gs. 2249,6 M |
| 7 | Gs. 13,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 13,7 mil M | Gs. 2778,5 M |
| 8 | Gs. 14,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 14,3 mil M | Gs. 3328,4 M |
| 9 | Gs. 14,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 14,9 mil M | Gs. 3900,4 M |
| 10 | Gs. 15,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 15,5 mil M | Gs. 4495,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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