VENTA DE DOS LOTES DE TERRENO EN MARIANO ROQUE ALONSO- BARRIO SAN BLAS.

Inmediaciones Parroquia San Blás, Mariano Roque Alonso

Nuevo

Gs. 600.000.000

≈ US$ 99,1 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%50

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 721 k/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Dos Lotes Juntos en Venta – Barrio San Blás, Mariano Roque Alonso! TERRENOS TITULADO, UNICA DUEÑA. Ubicación estratégica – Ideal para inversión o desarrollo residencial Ponemos a la venta dos lotes juntos ubicados en el corazón del Barrio San Blás, una zona residencial en pleno crecimiento de Mariano Roque Alonso, con rápido acceso a la Ruta Transchaco y servicios básicos a pocos metros. Características principales: Superficie total: 612 m² (dos lotes de 306 m² c/u aprox., terreno amplio y nivelado, titulado, a sólo 5 minutos de la Ruta Transchaco, ideal para construcción de dúplex, o desarrollo habitacional, destinado para estudiantes brasileños de la carrera de medicina de la Universidad María Auxiliadora, cercano a colegios, parada y comercios. Precio total por ambos lotes: Gs. 600.000.000 Consultas y visitas: ¡No pierdas esta oportunidad de invertir en una zona con futuro asegurado! Contactá ahora mismo para más información o agendar tu visita. WhatsApp: (0994) 111-913 Email:abog.aliceacosta@gmail.com

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: Gs. 600.000.000

Ubicación

Barrio: Inmediaciones Parroquia San Blás
Ciudad: Mariano Roque Alonso

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 630 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 624 M	Gs. 0	—	Gs. 624 M	Gs. -6 M
2	Gs. 649 M	Gs. 0	—	Gs. 649 M	Gs. 19 M
3	Gs. 674,9 M	Gs. 0	—	Gs. 674,9 M	Gs. 44,9 M
4	Gs. 701,9 M	Gs. 0	—	Gs. 701,9 M	Gs. 71,9 M
5	Gs. 730 M	Gs. 0	—	Gs. 730 M	Gs. 100 M
6	Gs. 759,2 M	Gs. 0	—	Gs. 759,2 M	Gs. 129,2 M
7	Gs. 789,6 M	Gs. 0	—	Gs. 789,6 M	Gs. 159,6 M
8	Gs. 821,1 M	Gs. 0	—	Gs. 821,1 M	Gs. 191,1 M
9	Gs. 854 M	Gs. 0	—	Gs. 854 M	Gs. 224 M
10	Gs. 888,1 M	Gs. 0	—	Gs. 888,1 M	Gs. 258,1 M