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VentaTerreno

¡Nueva en el Mercado! Presentamos un excepcional terreno residencial sin construir en…

Fram

Nuevo

Gs. 83.800.000

2% sobre la mediana

Gs. 191,9 k/m²≈ US$ 13,8 k

437 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%58

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 192 k/m²

Mediana zonaGs. 188 k/m²

2% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 82.221.000

≈ US$ 13.583

Rango estimadoGs. 82,2 M–Gs. 82,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Nueva en el Mercado! Presentamos un excepcional terreno residencial sin construir en venta, ubicado en el centro urbano de Fram, Itapúa, Paraguay. Este lote de 436.70 metros cuadrados ofrece el equilibrio perfecto entre la vida en la ciudad y la tranquilidad del campo, convirtiéndolo en una inversión ideal para tu futuro hogar o proyecto. Con dimensiones de 17x25 metros, tendrás espacio suficiente para desarrollar tus sueños en un entorno urbano. El terreno se sitúa a tan solo 300METROS de la RUTA GRANEROS DEL SUR en la entrada de la ciudad de FRAM que facilita el acceso al transporte público, acercándote a lo mejor de la vida urbana. Disfruta de las ventajas de vivir en una ubicación estratégica. Robusto en potencial y en un área residencial emergente, este terreno ofrece la oportunidad perfecta para construir tu propio espacio personal o llevar a cabo un proyecto residencial innovador. Perfecto para quienes buscan un estilo de vida equilibrado, combinando la vibrante vida urbana y la tranquila vida de campo. No pierdas esta oportunidad única de adquirir un terreno excepcional en una ubicación estratégica. ¡Contáctanos hoy para más detalles y asegura tu próximo gran proyecto en Fram, Itapúa, Paraguay!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 437 m²

Costos

Precio: Gs. 83.800.000

Ubicación

Dirección: RUTA GRANEROS DEL SUR, FRAM, Fram, Itapúa, Paraguay
Ciudad: Fram
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 88 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 87,2 M	Gs. 0	—	Gs. 87,2 M	Gs. -838 k
2	Gs. 90,6 M	Gs. 0	—	Gs. 90,6 M	Gs. 2,6 M
3	Gs. 94,3 M	Gs. 0	—	Gs. 94,3 M	Gs. 6,3 M
4	Gs. 98 M	Gs. 0	—	Gs. 98 M	Gs. 10 M
5	Gs. 102 M	Gs. 0	—	Gs. 102 M	Gs. 14 M
6	Gs. 106 M	Gs. 0	—	Gs. 106 M	Gs. 18 M
7	Gs. 110,3 M	Gs. 0	—	Gs. 110,3 M	Gs. 22,3 M
8	Gs. 114,7 M	Gs. 0	—	Gs. 114,7 M	Gs. 26,7 M
9	Gs. 119,3 M	Gs. 0	—	Gs. 119,3 M	Gs. 31,3 M
10	Gs. 124 M	Gs. 0	—	Gs. 124 M	Gs. 36,1 M