
Terreno en Venta en Central Luque Tercer Barrio LUQUE
LUQUE, Luque
Gs. 400.000.000
60% sobre la medianaGs. 1,1 M/m²≈ US$ 66,1 k
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60% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 41.302
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descubre una gran oportunidad de inversión con este terreno residencial en el corazón del Tercer Barrio, Luque, Paraguay. Esta propiedad construida en enero de 2010 ofrece un estilo de vida moderno y urbano con un toque de encanto antiguo, ideal para aquellos que buscan establecer su hogar o realizar una gran inversión. Con un área total construida de 360 metros cuadrados y dimensiones de lote de 12 por 30 metros cuadrados, esta propiedad es perfecta para disfrutar de la vida en la ciudad en un ambiente cálido y acogedor. El terreno cuenta con 4 habitaciones, incluidas 2 cómodas recámaras y 1 baño bien equipado. Además, ofrece 5 espacios de estacionamiento, una característica valiosa para cualquier residencia urbana. Las características adicionales incluyen un hermoso jardín, acceso directo a una ruta de asfalto, y cercanía al centro urbano, asegurando que el transporte público y las actividades de alto tráfico estén siempre a mano. Vivir en esta zona de Luque significa disfrutar de los beneficios de la vida en la ciudad sin perder el encanto de una casa de campo. Las amenidades de la propiedad son ideales para aquellos que buscan inversión en un área en crecimiento con clima cálido y amigable. No pierdas la oportunidad de ser parte de esta vibrante comunidad en el Departamento Central. ¡Contáctanos hoy para más información sobre cómo adquirir esta oportunidad única en el mercado paraguayo! Precio: 400,000,000 ₲ Listing: 143097039-3 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 400,000,000 ₲
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Terreno
Superficie y ambientes
- Terreno
- 360 m²
- Dormitorios
- 4
Costos
- Precio
- Gs. 400.000.000
Ubicación
- Barrio
- LUQUE
- Ciudad
- Luque
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- Listed at from photos
Simulador de inversión
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- Capital invertido
- Gs. 420 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 416 M | Gs. 0 | — | Gs. 416 M | Gs. -4 M |
| 2 | Gs. 432,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 432,6 M | Gs. 12,6 M |
| 3 | Gs. 449,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 449,9 M | Gs. 29,9 M |
| 4 | Gs. 467,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 467,9 M | Gs. 47,9 M |
| 5 | Gs. 486,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 486,7 M | Gs. 66,7 M |
| 6 | Gs. 506,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 506,1 M | Gs. 86,1 M |
| 7 | Gs. 526,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 526,4 M | Gs. 106,4 M |
| 8 | Gs. 547,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 547,4 M | Gs. 127,4 M |
| 9 | Gs. 569,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 569,3 M | Gs. 149,3 M |
| 10 | Gs. 592,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 592,1 M | Gs. 172,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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