ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 27
VentaOtro

Gran oportunidad de inversión Posada Hotel en Caacupé

Caacupé

Nuevo

≈ Gs. 2.421.204.000

120% sobre la mediana

Gs. 6,1 M/m²Precio original: US$ 400.000

10Cocheras
395 m²Construidos
295 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%0
Ubicación 25%83
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%90
Precio/m² propiedadGs. 6,1 M/m²
Mediana zonaGs. 2,8 M/m²

120% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 1.098.539.000

≈ US$ 181.486

Rango estimadoGs. 468,2 MGs. 1514,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Gran oportunidad de inversión Posada Hotel en Caacupé Se ofrece a la venta una exclusiva posada hotel con enorme potencial de rentabilidad, ubicada en la ciudad de Caacupé, a tan solo 2 cuadras de la emblemática Basílica de Caacupé, uno de los principales destinos turísticos y religiosos del país. La propiedad se encuentra en un entorno privilegiado, rodeado de serranías y naturaleza, ideal para el descanso, el turismo familiar y la atención de grupos, durante todo el año. 🏨 Posada Hotel 10 habitaciones totalmente equipadas Habitaciones matrimoniales Habitaciones con camas individuales Opciones para grupos Sala de estar común Quincho para eventos y reuniones Pileta Atención personalizada Ambiente familiar y acogedor 🏡 Casa adicional dentro del predio 2 dormitorios Cocina comedor Sala comedor 2 baños Oficina de recepción del hotel 📐 Superficies Área construida: 295 m² Área total del terreno: 690 m² 💰 Precio de venta USD 400.000 Esta propiedad es ideal tanto para inversores hoteleros, como para quienes buscan un negocio en funcionamiento en una ubicación estratégica, con alta demanda turística y gran proyección de crecimiento. 📌 Una inversión sólida, en una de las ciudades más visitadas del Paraguay. Consultas y visitas a disposición. https://maps.app.goo.gl/fdoW29QmpNafhKwf9

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Otro
Piso
2

Superficie y ambientes

Terreno
295 m²
Construido
395 m²
Cocheras
10

Costos

Precio
US$ 400.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 2.421.204.000

Ubicación

Dirección
Caacupé, Cordillera, Paraguay
Ciudad
Caacupé
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 2542,3 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -24,2 MAño 2: Gs. 76,5 MAño 3: Gs. 181,3 MAño 4: Gs. 290,2 MAño 5: Gs. 403,5 MAño 6: Gs. 521,3 MAño 7: Gs. 643,9 MAño 8: Gs. 771,3 MAño 9: Gs. 903,9 MAño 10: Gs. 1041,7 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 2518,1 MGs. 0Gs. 2518,1 MGs. -24,2 M
2Gs. 2618,8 MGs. 0Gs. 2618,8 MGs. 76,5 M
3Gs. 2723,5 MGs. 0Gs. 2723,5 MGs. 181,3 M
4Gs. 2832,5 MGs. 0Gs. 2832,5 MGs. 290,2 M
5Gs. 2945,8 MGs. 0Gs. 2945,8 MGs. 403,5 M
6Gs. 3063,6 MGs. 0Gs. 3063,6 MGs. 521,3 M
7Gs. 3186,1 MGs. 0Gs. 3186,1 MGs. 643,9 M
8Gs. 3313,6 MGs. 0Gs. 3313,6 MGs. 771,3 M
9Gs. 3446,1 MGs. 0Gs. 3446,1 MGs. 903,9 M
10Gs. 3584 MGs. 0Gs. 3584 MGs. 1041,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares