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VentaTerreno

¡Lote amplio en una ubicación estratégica!

San Isidro, Encarnación

OportunidadNuevo

Gs. 115.000.000

41% bajo la mediana

Gs. 572,1 k/m²≈ US$ 19 k

201 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 572 k/m²

Mediana zonaGs. 975 k/m²

41% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 195.975.000

≈ US$ 32.376

Rango estimadoGs. 120,4 M–Gs. 273,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Lote amplio en una ubicación estratégica! Te presentamos este terreno de 201 m² con medidas irregulares que se adaptan a distintos tipos de proyectos. Cuenta con 8,53 metros de frente, 36 metros en el costado y 36,48 metros contra costado, 2,66metros contrafrente , ofreciéndole un espacio versátil para construir la casa que siempre soñaste o una inversión segura en una zona de alta demanda. Ubicado en una zona de crecimiento, con acceso a servicios y calles mejoradas, este lote es ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de la ciudad. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información. https://maps.app.goo.gl/PAyWqSjY3rCoioZq5?g_st=awb

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 201 m²

Costos

Precio: Gs. 115.000.000

Ubicación

Dirección: A350 METROS DE LA PLAYA SAN ISIDRO, San Isidro, Encarnación, Itapúa, Paraguay
Barrio: San Isidro
Ciudad: Encarnación
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 120,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 119,6 M	Gs. 0	—	Gs. 119,6 M	Gs. -1,2 M
2	Gs. 124,4 M	Gs. 0	—	Gs. 124,4 M	Gs. 3,6 M
3	Gs. 129,4 M	Gs. 0	—	Gs. 129,4 M	Gs. 8,6 M
4	Gs. 134,5 M	Gs. 0	—	Gs. 134,5 M	Gs. 13,8 M
5	Gs. 139,9 M	Gs. 0	—	Gs. 139,9 M	Gs. 19,2 M
6	Gs. 145,5 M	Gs. 0	—	Gs. 145,5 M	Gs. 24,8 M
7	Gs. 151,3 M	Gs. 0	—	Gs. 151,3 M	Gs. 30,6 M
8	Gs. 157,4 M	Gs. 0	—	Gs. 157,4 M	Gs. 36,6 M
9	Gs. 163,7 M	Gs. 0	—	Gs. 163,7 M	Gs. 42,9 M
10	Gs. 170,2 M	Gs. 0	—	Gs. 170,2 M	Gs. 49,5 M