ÍndiceParaguayInmo

ProyectoDepartamento

TORRE SOLANA

Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

OportunidadNuevo

≈ Gs. 520.559.000

27% bajo la mediana

Gs. 10,8 M/m²Precio original: US$ 86.000

1Dormitorios

1Baños

48 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%92

Ubicación 25%73

Rentabilidad 25%72

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 10,8 M/m²

Mediana zonaGs. 14,8 M/m²

27% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.6,7% anual

Alquiler estimadoGs. 2.928.000/mes

Valor recomendado

Gs. 712.374.000

≈ US$ 117.689

Rango estimadoGs. 692,6 M–Gs. 730,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

DEPARTAMENTOS EN POZO - EDIFICIO TORRE SOLANA - LAS LOMAS Ubicado a 100 metros del Shopping del Sol Edificio Boutique en barrio La Lomas Fecha de Entrega: Abril 2026 Precio por M2. Desde USD. 1.800 Departamentos desde 86.616 usd. Edificio de 7 pisos Tipologías: - 1 dormitorio 48 m2 - Usd. 86.616 - 2 dormitorios: 80 m2 - Usd. 144.090 Cocheras: USD. 15.000 Bauleras: USD. 5.000 Amenities: - Piscina - Gimnasio - Quincho Climatizado - Sala de Reuniones Forma de pago: Pago inicial del 20% y financiación durante obra, con opción de plantear refuerzos. También se puede hacer los pagos en Bolivia Acepta Créditos: Si Básicos: Tipo: departamento-en-pozo Precio de Venta: US$ 86.616 Terreno: 48,1 m² Construcción: 48,1 m² Características: Pileta Tipo Vista: Ciudad Estilo de Vida: Ciudad Nombre del edificio: TORRE SOLANA Nombre desarrolladora: Unotres

Ficha técnica

Generales

Operación: Proyecto
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 48 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1
Cocheras: 0
Ambientes: 2

Costos

Precio: US$ 86.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 520.559.000

Ubicación

Dirección: Narciso R. Colmán, Asunción, Paraguay
Barrio: Las Lomas
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.781.600/mes

ROI6,1%

Cap rate6,4%

Rent. bruta6,7%

Rent. neta6,1%

Recupero16,4 años

Capital invertido: Gs. 546,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 541,4 M	Gs. 33,4 M	—	Gs. 541,4 M	Gs. 28,2 M
2	Gs. 563 M	Gs. 66,8 M	—	Gs. 563 M	Gs. 83,2 M
3	Gs. 585,6 M	Gs. 100,1 M	—	Gs. 585,6 M	Gs. 139,1 M
4	Gs. 609 M	Gs. 133,5 M	—	Gs. 609 M	Gs. 195,9 M
5	Gs. 633,3 M	Gs. 166,9 M	—	Gs. 633,3 M	Gs. 253,6 M
6	Gs. 658,7 M	Gs. 200,3 M	—	Gs. 658,7 M	Gs. 312,4 M
7	Gs. 685 M	Gs. 233,7 M	—	Gs. 685 M	Gs. 372,1 M
8	Gs. 712,4 M	Gs. 267 M	—	Gs. 712,4 M	Gs. 432,9 M
9	Gs. 740,9 M	Gs. 300,4 M	—	Gs. 740,9 M	Gs. 494,7 M
10	Gs. 770,6 M	Gs. 333,8 M	—	Gs. 770,6 M	Gs. 557,8 M