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VentaTerreno

ESPECIAL PARA GANADERIA VENDO 270HA EN ÑEEMBUCU ESTERO KAMBA

Pilar

Nuevo

≈ Gs. 1.961.175.000

Gs. 724,7/m²Precio original: US$ 324.000

2.706.020 m²Construidos

2.706.020 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Oportunidad para inversores! Campo de 270 hectáreas en Ñeembucú, Estero Kambá Superficie: 270 hectáreas + 6025 m² Uso: Ideal para ganadería en una zona esteral, típica de Ñeembucú. Acceso: A 43 km de camino terraplenado, con conexión a rutas asfaltadas hacia PY04 y PY19. Ubicación: San Juan de Ñeembucú. https://maps.app.goo.gl/gKDCpAiLfZ5SBcVj6 Inversión: 324.000 USD Excelente oportunidad para ganaderos e inversores en tierras rurales.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 2.706.020 m²
Construido: 2.706.020 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: US$ 324.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.961.175.000

Ubicación

Dirección: Ñeembucú San Juan Bautista Del Ñeembucú Estero Kamba Ñeembucu - Estero Kamba Ñeembucu -
Ciudad: Pilar
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2059,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2039,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2039,6 M	Gs. -19,6 M
2	Gs. 2121,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2121,2 M	Gs. 62 M
3	Gs. 2206,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2206,1 M	Gs. 146,8 M
4	Gs. 2294,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2294,3 M	Gs. 235,1 M
5	Gs. 2386,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2386,1 M	Gs. 326,8 M
6	Gs. 2481,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2481,5 M	Gs. 422,3 M
7	Gs. 2580,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2580,8 M	Gs. 521,5 M
8	Gs. 2684 M	Gs. 0	—	Gs. 2684 M	Gs. 624,8 M
9	Gs. 2791,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2791,4 M	Gs. 732,1 M
10	Gs. 2903 M	Gs. 0	—	Gs. 2903 M	Gs. 843,8 M