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VentaTerreno

VENDO TERRENO EN SAN LORENZO

San Lorenzo, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 1.350.000.000

439% sobre la mediana

Gs. 3,7 M/m²≈ US$ 223 k

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 3,7 M/m²

Mediana zonaGs. 694 k/m²

439% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 250.278.000

≈ US$ 41.348

Rango estimadoGs. 250,3 M–Gs. 350,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Encontrá todo lo que necesitas VENDO TERRENO EN SAN LORENZO 3 lotes lindantes en zona Laurelty Sur - San Lorenzo Son 3 terrenos de calle a calle (2 lotes al frente uno lindante con el otro y el tercer lote atrás lindante con los 2 del frente) Dimensiones x lote: Lote 08 de 360,40m2 (12 m x 33,39 m) Lote 09 de 394,37m2 (11,49 m x 32,62 m) Lote 21 de 558,44m2 (14,77 m x 32,63 m) Superficie Total: 1.313 m2 Frente 23,49 m x 65,25 m INVERSIÓN Gs. 1.350.000.000 https://maps.app.goo.gl/FsZ2HwQ2W4HPo4e76 No se venden por separado

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 1.350.000.000

Ubicación

Barrio: San Lorenzo
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1417,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1404 M	Gs. 0	—	Gs. 1404 M	Gs. -13,5 M
2	Gs. 1460,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1460,2 M	Gs. 42,7 M
3	Gs. 1518,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1518,6 M	Gs. 101,1 M
4	Gs. 1579,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1579,3 M	Gs. 161,8 M
5	Gs. 1642,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1642,5 M	Gs. 225 M
6	Gs. 1708,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1708,2 M	Gs. 290,7 M
7	Gs. 1776,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1776,5 M	Gs. 359 M
8	Gs. 1847,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1847,6 M	Gs. 430,1 M
9	Gs. 1921,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1921,5 M	Gs. 504 M
10	Gs. 1998,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1998,3 M	Gs. 580,8 M