Terreno sobre Ruta Transchaco – Mariano Roque Alonso

Mariano Roque Alonso

Nuevo

Gs. 1.580.000.000

≈ US$ 261 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%50

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 721 k/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Ubicación estratégica: En frente a la rotonda de Mariano Roque Alonso, sobre la transitada Ruta Transchaco. Zona comercial en expansión, con gran visibilidad y alto flujo vehicular. https://maps.app.goo.gl/KyC7tfG4Zk15EZAt9 Superficie total: 380,10 m² Ideal para: * Negocios o locales comerciales * Oficinas * Depósitos * Proyectos de inversión Accesibilidad incomparable para atraer clientes y posicionar tu marca o emprendimiento Precio de Venta: Gs. 1.580.000.000 Id: 36399

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: Gs. 1.580.000.000

Ubicación

Ciudad: Mariano Roque Alonso

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

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Resultado

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 1659 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1643,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1643,2 M	Gs. -15,8 M
2	Gs. 1708,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1708,9 M	Gs. 49,9 M
3	Gs. 1777,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1777,3 M	Gs. 118,3 M
4	Gs. 1848,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1848,4 M	Gs. 189,4 M
5	Gs. 1922,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1922,3 M	Gs. 263,3 M
6	Gs. 1999,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1999,2 M	Gs. 340,2 M
7	Gs. 2079,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2079,2 M	Gs. 420,2 M
8	Gs. 2162,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2162,3 M	Gs. 503,3 M
9	Gs. 2248,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2248,8 M	Gs. 589,8 M
10	Gs. 2338,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2338,8 M	Gs. 679,8 M