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VentaTerreno

Terreno en Venta - Cambyretá Centro sobre la Ruta 14.

Cambyretáubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 375.000.000

55% bajo la mediana

Gs. 205 k/m²≈ US$ 62 k

1.829 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%47

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 205 k/m²

Mediana zonaGs. 451 k/m²

55% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 825.590.000

≈ US$ 136.393

Rango estimadoGs. 612,5 M–Gs. 825,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno en Venta - Cambyretá Centro sobre la Ruta 14. Excelente oportunidad: terreno de 3.673 m² en pleno centro de Cambyretá y a solo 10 km de Encarnación. Ubicado en esquina, rodeado del puesto de salud, escuela, supermercados y registro civil, el terreno ofrece alta visibilidad y acceso rápido a servicios esenciales. Ideal para empresas o proyectos comerciales, gracias a su cercanía al área comercial principal, en una zona tranquila pero activa. Una oportunidad única para invertir en un sector en expansión.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.829 m²

Costos

Precio: Gs. 375.000.000

Ubicación

Dirección: Cambyretá, Itapúa, Paraguay
Ciudad: Cambyretá
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 393,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 390 M	Gs. 0	—	Gs. 390 M	Gs. -3,8 M
2	Gs. 405,6 M	Gs. 0	—	Gs. 405,6 M	Gs. 11,9 M
3	Gs. 421,8 M	Gs. 0	—	Gs. 421,8 M	Gs. 28,1 M
4	Gs. 438,7 M	Gs. 0	—	Gs. 438,7 M	Gs. 44,9 M
5	Gs. 456,2 M	Gs. 0	—	Gs. 456,2 M	Gs. 62,5 M
6	Gs. 474,5 M	Gs. 0	—	Gs. 474,5 M	Gs. 80,7 M
7	Gs. 493,5 M	Gs. 0	—	Gs. 493,5 M	Gs. 99,7 M
8	Gs. 513,2 M	Gs. 0	—	Gs. 513,2 M	Gs. 119,5 M
9	Gs. 533,7 M	Gs. 0	—	Gs. 533,7 M	Gs. 140 M
10	Gs. 555,1 M	Gs. 0	—	Gs. 555,1 M	Gs. 161,3 M