VENDO LOTE 4 EN BARRIO CERRADO VISOK - San Bernardino

San Bernardino

Nuevo

≈ Gs. 654.167.000

167% sobre la mediana

Gs. 1 M/m²Precio original: US$ 108.073

628 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 1 M/m²

Mediana zonaGs. 391 k/m²

167% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 245.432.000

≈ US$ 40.547

Rango estimadoGs. 217 M–Gs. 422 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Lote Número 4 de la manzana 2 628.15 M2 Ruta Altos - San Bernardino Id: 48855

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 628 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: US$ 108.073
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 654.167.000

Ubicación

Dirección: VISOK Barrio Cerrado, Dr. Federico Chavez, San Bernardino, Paraguay
Ciudad: San Bernardino
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 686,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 680,3 M	Gs. 0	—	Gs. 680,3 M	Gs. -6,5 M
2	Gs. 707,5 M	Gs. 0	—	Gs. 707,5 M	Gs. 20,7 M
3	Gs. 735,8 M	Gs. 0	—	Gs. 735,8 M	Gs. 49 M
4	Gs. 765,3 M	Gs. 0	—	Gs. 765,3 M	Gs. 78,4 M
5	Gs. 795,9 M	Gs. 0	—	Gs. 795,9 M	Gs. 109 M
6	Gs. 827,7 M	Gs. 0	—	Gs. 827,7 M	Gs. 140,9 M
7	Gs. 860,8 M	Gs. 0	—	Gs. 860,8 M	Gs. 174 M
8	Gs. 895,3 M	Gs. 0	—	Gs. 895,3 M	Gs. 208,4 M
9	Gs. 931,1 M	Gs. 0	—	Gs. 931,1 M	Gs. 244,2 M
10	Gs. 968,3 M	Gs. 0	—	Gs. 968,3 M	Gs. 281,5 M