En venta terreno sobre avenida Sacramento casi España

Sacramento, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

≈ Gs. 4.721.348.000

Precio original: US$ 780.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,2 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA IMPORTANTE TERRENO SOBRE LA AVDA.SACRAMENTO La Vidriera que tu Marca Merece, mayor potencial de exposición de la zona. Dimensiones: Frente: 27 metros Fondo: 45 metros Superficie Total: 1.243 m² Ubicado estratégicamente en el corredor de las grandes concesionarias, este terreno ofrece 27 metros lineales de frente garantizando que miles de clientes potenciales vean tu marca cada día. Inversión USD 780.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 780.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 4.721.348.000

Ubicación

Barrio: Sacramento
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 4957,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 4910,2 M	Gs. 0	—	Gs. 4910,2 M	Gs. -47,2 M
2	Gs. 5106,6 M	Gs. 0	—	Gs. 5106,6 M	Gs. 149,2 M
3	Gs. 5310,9 M	Gs. 0	—	Gs. 5310,9 M	Gs. 353,5 M
4	Gs. 5523,3 M	Gs. 0	—	Gs. 5523,3 M	Gs. 565,9 M
5	Gs. 5744,2 M	Gs. 0	—	Gs. 5744,2 M	Gs. 786,8 M
6	Gs. 5974 M	Gs. 0	—	Gs. 5974 M	Gs. 1016,6 M
7	Gs. 6213 M	Gs. 0	—	Gs. 6213 M	Gs. 1255,6 M
8	Gs. 6461,5 M	Gs. 0	—	Gs. 6461,5 M	Gs. 1504,1 M
9	Gs. 6720 M	Gs. 0	—	Gs. 6720 M	Gs. 1762,5 M
10	Gs. 6988,7 M	Gs. 0	—	Gs. 6988,7 M	Gs. 2031,3 M