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Índice
ProyectoDepartamento
VENDO DEPARTAMENTO EN POZO DE 2 DORMITORIOS EN RECOLETA
Recoleta, Asunción
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 715.224.000
4% sobre la medianaGs. 10,7 M/m²Precio original: US$ 118.160
1Dormitorios
1Baños
67 m²Construidos
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Precio 35%55
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%75
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 10,7 M/m²
Mediana zonaGs. 10,3 M/m²
4% sobre la mediana
Rentabilidad bruta est.7% anual
Alquiler estimadoGs. 4.175.000/mes
Valor recomendado
≈ US$ 113.750
Rango estimadoGs. 670,1 M–Gs. 694,4 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
Vendo Departamento en Pozo – Altea de Gaulle – Asunción Exclusivo departamento de 2 dormitorios en uno de los desarrollos más atractivos del eje corporativo de Asunción, ubicado estratégicamente sobre Av. Charles de Gaulle y a pasos del eje corporativo. Ideal tanto para vivienda como para inversión, con excelente proyección de valorización. Características del departamento: Piso:7 67 m2 2 dormitorios Cocina independiente Baño completo Lavadero inteligente Comedor tipo bar Balcón con vista Cochera adicional: USD 15.000 El proyecto combina diseño moderno, distribución funcional y terminaciones de calidad, ofreciendo confort y practicidad en cada ambiente. Amenities: Hall de recepción con seguridad 24 horas Spa con sauna seco y sala de masajes Terraza panorámica Piscina infinita Quincho climatizado Área de coworking Gimnasio con terraza Laundry Bike zone y zona de reciclaje Ubicación estratégica:https://maps.app.goo.glSiijFGk6gsKkBgJc8 Entrega estimada: 2027 Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una zona de alta demanda o vivir con estilo en un entorno moderno, seguro y de categoría.
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Proyecto
- Tipo
- Departamento
Superficie y ambientes
- Construido
- 67 m²
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
Costos
- Precio
- US$ 118.160
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 715.224.000
Ubicación
- Dirección
- Avd. Charles de Gaulle, , Recoleta, Asunción
- Barrio
- Recoleta
- Ciudad
- Asunción
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- En pozo
Ubicación
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
Cash flowGs. 3.966.250/mes
ROI6,3%
Cap rate6,7%
Rent. bruta7%
Rent. neta6,3%
Recupero15,8 años
- Capital invertido
- Gs. 751 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 743,8 M | Gs. 47,6 M | — | Gs. 743,8 M | Gs. 40,4 M |
| 2 | Gs. 773,6 M | Gs. 95,2 M | — | Gs. 773,6 M | Gs. 117,8 M |
| 3 | Gs. 804,5 M | Gs. 142,8 M | — | Gs. 804,5 M | Gs. 196,3 M |
| 4 | Gs. 836,7 M | Gs. 190,4 M | — | Gs. 836,7 M | Gs. 276,1 M |
| 5 | Gs. 870,2 M | Gs. 238 M | — | Gs. 870,2 M | Gs. 357,2 M |
| 6 | Gs. 905 M | Gs. 285,6 M | — | Gs. 905 M | Gs. 439,6 M |
| 7 | Gs. 941,2 M | Gs. 333,2 M | — | Gs. 941,2 M | Gs. 523,4 M |
| 8 | Gs. 978,8 M | Gs. 380,8 M | — | Gs. 978,8 M | Gs. 608,6 M |
| 9 | Gs. 1018 M | Gs. 428,4 M | — | Gs. 1018 M | Gs. 695,4 M |
| 10 | Gs. 1058,7 M | Gs. 476 M | — | Gs. 1058,7 M | Gs. 783,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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