VENDO TERRENO EN ESQUINA A PASOS DE AVIADORES DEL CHACO ASUNCIÓN

Luque

Nuevo

Gs. 1.680.000.000

272% sobre la mediana

Gs. 3,6 M/m²≈ US$ 277,5 k

465 m²Construidos

465 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 3,6 M/m²

Mediana zonaGs. 972 k/m²

272% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 452.083.000

≈ US$ 74.687

Rango estimadoGs. 322,9 M–Gs. 634,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO TERRENO EN ESQUINA, CAMPO GRANDE – ASUNCIÓN Inversión segura para proyecto inmobiliario. ? Ubicación: Campo Grande – barrio Salvador del mundo, Asunción ? Superficie: 465 m² ? Documentación al día – ¡Listo para transferir! ⚡ Servicios disponibles: Luz y agua ?️ Acceso fácil – Zona tranquila, segura y en crecimiento ? Cerca de escuelas, comercios y transporte ?Inversión: Gs. *** ¡No pierdas esta oportunidad! Escribime para más info.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 465 m²
Construido: 465 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: Gs. 1.680.000.000

Ubicación

Dirección: Campo Grande, Luque, Paraguay
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1764 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1747,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1747,2 M	Gs. -16,8 M
2	Gs. 1817,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1817,1 M	Gs. 53,1 M
3	Gs. 1889,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1889,8 M	Gs. 125,8 M
4	Gs. 1965,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1965,4 M	Gs. 201,4 M
5	Gs. 2044 M	Gs. 0	—	Gs. 2044 M	Gs. 280 M
6	Gs. 2125,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2125,7 M	Gs. 361,7 M
7	Gs. 2210,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2210,8 M	Gs. 446,8 M
8	Gs. 2299,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2299,2 M	Gs. 535,2 M
9	Gs. 2391,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2391,2 M	Gs. 627,2 M
10	Gs. 2486,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2486,8 M	Gs. 722,8 M