15 HECTÁREAS EN VENTA SOBRE RUTA LUQUE – SAN BERNARDINO

Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 13.135.031.000

Precio original: US$ 2.170.000

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 1,9 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

🔥 15 HECTÁREAS EN VENTA SOBRE RUTA LUQUE – SAN BERNARDINO Oportunidad estratégica para desarrolladores e inversionistas 📍 Ubicación con alto potencial de crecimiento y valorización sobre uno de los corredores con mayor expansión inmobiliaria del área metropolitana. Esta propiedad de 15 hectáreas ofrece una combinación difícil de encontrar hoy en el mercado: ✔ Excelente ubicación ✔ Amplio frente sobre ruta ✔ Conectividad inmediata ✔ Potencial de desarrollo a gran escala Con 91 metros de frente sobre la ruta Luque – San Bernardino, el inmueble garantiza alta visibilidad, acceso directo y condiciones ideales para proyectos residenciales, comerciales o mixtos. 💡 Ideal para: 🏘️ Barrio cerrado 🏡 Loteamiento residencial 🏢 Desarrollo inmobiliario 🌿 Complejo de quintas o casas de campo 📈 Inversión patrimonial con alta proyección de plusvalía 📍 Ubicación estratégica ✔ A solo 20 minutos de San Bernardino ✔ A 25 minutos del centro de Luque ✔ Zona de constante crecimiento urbano y demanda habitacional ✔ Excelente conexión con el eje metropolitano La expansión natural hacia el corredor Luque–San Bernardino convierte a esta propiedad en una apuesta sólida para quienes buscan desarrollar hoy en una zona con fuerte valorización futura. 🌱 Terreno amplio, versátil y con condiciones ideales para proyectos de gran escala. 📲 Consultá más información, documentación y posibilidades de desarrollo.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 2.170.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 13.135.031.000

Ubicación

Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 13,8 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 13,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 13,7 mil M	Gs. -131,4 M
2	Gs. 14,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 14,2 mil M	Gs. 415,1 M
3	Gs. 14,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 14,8 mil M	Gs. 983,3 M
4	Gs. 15,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 15,4 mil M	Gs. 1574,3 M
5	Gs. 16 mil M	Gs. 0	—	Gs. 16 mil M	Gs. 2189 M
6	Gs. 16,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 16,6 mil M	Gs. 2828,2 M
7	Gs. 17,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 17,3 mil M	Gs. 3493 M
8	Gs. 18 mil M	Gs. 0	—	Gs. 18 mil M	Gs. 4184,4 M
9	Gs. 18,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 18,7 mil M	Gs. 4903,5 M
10	Gs. 19,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 19,4 mil M	Gs. 5651,3 M