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Índice
ProyectoDepartamento
PETRA IMPERIALE
Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Nuevo
≈ Gs. 1.166.718.000
82% sobre la medianaGs. 18,2 M/m²Precio original: US$ 192.750
2Dormitorios
2Baños
64 m²Construidos
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Precio 35%0
Ubicación 25%52
Rentabilidad 25%46
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 18,2 M/m²
Mediana zonaGs. 10 M/m²
82% sobre la medianafuera de escala
Rentabilidad bruta est.4,1% anual
Alquiler estimadoGs. 3.988.000/mes
Valor recomendado
≈ US$ 105.792
Rango estimadoGs. 604,9 M–Gs. 815,2 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFDescripción
Petra Imperiale, la torre más alta del Paraguay, con 250 metros de altura y 73 niveles. Un ícono que redefine el lujo y la vida en altura. Petra Imperial fusiona la grandeza de la arquitectura clásica con la innovación moderna, dando forma a un espacio único y atemporal. Actualmente, desde el piso 47 hasta el piso 59, aún se encuentran unidades disponibles de dos dormitorios desde USD 185.000, diseñadas para quienes buscan excelencia, confort y distinción. Unidades exclusivas, pensadas para un estilo de vida elevado. ? ? Consultá por las unidades disponibles.
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Proyecto
- Tipo
- Departamento
Superficie y ambientes
- Construido
- 64 m²
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 0
- Ambientes
- 3
Costos
- Precio
- US$ 192.750
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 1.166.718.000
Ubicación
- Dirección
- Petra Imperiale, Capitán Emeterio Miranda, Asunción, Paraguay
- Ciudad
- Asunción
- Precisión de ubicación
- Aproximada (ciudad)
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Ubicación
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Simulador de inversión
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Cash flowGs. 3.788.600/mes
ROI3,7%
Cap rate3,9%
Rent. bruta4,1%
Rent. neta3,7%
Recupero26,9 años
- Capital invertido
- Gs. 1225,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1213,4 M | Gs. 45,5 M | — | Gs. 1213,4 M | Gs. 33,8 M |
| 2 | Gs. 1261,9 M | Gs. 90,9 M | — | Gs. 1261,9 M | Gs. 127,8 M |
| 3 | Gs. 1312,4 M | Gs. 136,4 M | — | Gs. 1312,4 M | Gs. 223,7 M |
| 4 | Gs. 1364,9 M | Gs. 181,9 M | — | Gs. 1364,9 M | Gs. 321,7 M |
| 5 | Gs. 1419,5 M | Gs. 227,3 M | — | Gs. 1419,5 M | Gs. 421,8 M |
| 6 | Gs. 1476,3 M | Gs. 272,8 M | — | Gs. 1476,3 M | Gs. 524 M |
| 7 | Gs. 1535,3 M | Gs. 318,2 M | — | Gs. 1535,3 M | Gs. 628,5 M |
| 8 | Gs. 1596,7 M | Gs. 363,7 M | — | Gs. 1596,7 M | Gs. 735,4 M |
| 9 | Gs. 1660,6 M | Gs. 409,2 M | — | Gs. 1660,6 M | Gs. 844,7 M |
| 10 | Gs. 1727 M | Gs. 454,6 M | — | Gs. 1727 M | Gs. 956,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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