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VentaDepartamento

Venta de Departamentos de Lujo Edificio Acapulco

Boquerón, Ciudad del Este

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 894.030.000

10% bajo la mediana

Gs. 7,1 M/m²Precio original: US$ 147.700

1Dormitorios

1Baños

126 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%71

Ubicación 25%98

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 7,1 M/m²

Mediana zonaGs. 7,8 M/m²

10% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.10,8% anual

Alquiler estimadoGs. 8.018.000/mes

Valor recomendado

Gs. 988.046.000

≈ US$ 163.232

Rango estimadoGs. 637 M–Gs. 1521,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Venta de Departamentos de Lujo Edificio Acapulco Ubicado en el prestigioso Barrio Pablo Rojas, el Edificio Acapulco ofrece departamentos exclusivos diseñados para quienes buscan comodidad, estilo y una experiencia de vida superior. ✨ Características del departamento (2° piso): Superficie: 34,5 m x 39,7 m Totalmente amoblado, listo para habitar Diseño moderno y finos acabados Excelente iluminación y distribución de espacios 🏢 Comodidades del edificio: Zona infantil Gimnasio equipado Áreas comunes confortables Ambiente seguro y familiar 🎯 Ideal para quienes desean invertir en calidad de vida, confort y una ubicación privilegiada.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 126 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 147.700
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 894.030.000

Ubicación

Dirección: Boquerón, Ciudad Del Este, Alto Paraná, Paraguay
Barrio: Boquerón
Ciudad: Ciudad del Este
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 7.617.100/mes

ROI9,7%

Cap rate10,2%

Rent. bruta10,8%

Rent. neta9,7%

Recupero10,3 años

Capital invertido: Gs. 938,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 929,8 M	Gs. 91,4 M	—	Gs. 929,8 M	Gs. 82,5 M
2	Gs. 967 M	Gs. 182,8 M	—	Gs. 967 M	Gs. 211,1 M
3	Gs. 1005,7 M	Gs. 274,2 M	—	Gs. 1005,7 M	Gs. 341,1 M
4	Gs. 1045,9 M	Gs. 365,6 M	—	Gs. 1045,9 M	Gs. 472,8 M
5	Gs. 1087,7 M	Gs. 457 M	—	Gs. 1087,7 M	Gs. 606 M
6	Gs. 1131,2 M	Gs. 548,4 M	—	Gs. 1131,2 M	Gs. 740,9 M
7	Gs. 1176,5 M	Gs. 639,8 M	—	Gs. 1176,5 M	Gs. 877,6 M
8	Gs. 1223,5 M	Gs. 731,2 M	—	Gs. 1223,5 M	Gs. 1016,1 M
9	Gs. 1272,5 M	Gs. 822,6 M	—	Gs. 1272,5 M	Gs. 1156,4 M
10	Gs. 1323,4 M	Gs. 914,1 M	—	Gs. 1323,4 M	Gs. 1298,7 M